Browsing by Author "Departamento de Arquitectura"
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Thesis El potencial de lo residual. Oportunidades para el borde costero de Concón(Universidad Técnica Federico Santa María, 2024-12) Castro Gutiérrez, Jaime Ignacio; Departamento de Arquitectura; Berho Montalvo, Michele DeniseEsta memoria nace de la experiencia obtenida durante la práctica proyectual en la oficina de arquitectura Jensen Asociados, conectando ese aprendizaje con el estudio de los espacios residuales en la costa de Concón. Su objetivo principal es descubrir el potencial de estos espacios y plantear ideas que ayuden a integrarlos al entorno urbano y natural. La investigación se organiza en tres grandes temas. El Tema 1, “Paisajes Residuales: Estudios de Recuperación”, explora qué son los paisajes residuales, de dónde vienen y cómo se han tratado en diferentes lugares. A través de ejemplos destacados, se identifican las estrategias más efectivas para recuperarlos y darles un nuevo propósito. El Tema 2, “Exploración de Espacios Residuales en la Costa de Concón: Levantamiento Cualitativo y Cuantitativo”, analiza 18 locaciones a lo largo del borde costero de Concón. Se evalúan aspectos como la accesibilidad, el estado del lugar y su entorno, identificando patrones, problemas y posibles oportunidades para trabajar en ellos. Por último, el Tema 3, “Recuperar el Borde: Estrategias de Intervención en el Borde Costero de Concón”, propone ideas concretas basadas en los ejemplos estudiados y en los resultados del análisis. Estas ideas buscan transformar los espacios residuales en lugares útiles y valiosos para la comunidad, adaptados al contexto local. Los objetivos de esta memoria son: entender el concepto de paisajes residuales y su potencial, realizar un análisis detallado de los espacios residuales en la costa de Concón, y proponer estrategias que sirvan de inspiración para futuros proyectos de recuperación.Thesis Estrategias de localización para inversión en Fondo Solidario de Vivienda, DS49(Universidad Técnica Federico Santa María, 2024) Rivadeneira Cisternas, Camila Javiera; Cancino, Francisca; Departamento de Arquitectura; Sarabia Fuentes, GustavoSe ha notado una tendencia en el mercado inmobiliario a evitar la inversión en proyectos inmobiliarios en áreas específicas de la ciudad, especialmente aquellas designadas como zonas típicas centralizadas. En el caso de Valparaíso, esta tendencia ha llevado a que la vivienda se desplace hacia las periferias. “… la protección patrimonial del área, y una alta expectativa de dinamismo económico, detonó una especulación inmobiliaria… los costos de restauración y normalización de esos inmuebles no quieren ser asumidos…” (Ureta, 2020, pág. 184). Este fenómeno de gentrificación es directamente resultado de la disuasión de inversionistas en el territorio, donde factores clave para el rendimiento de la inversión, como la densidad o la altura, se ven limitados por las regulaciones establecidas en la planificación territorial de la ciudad. Esto cobra relevancia durante el desarrollo de proyectos inmobiliarios y aún más en el caso del desarrollo de viviendas sociales bajo el decreto DS49, donde surge una contradicción con las exigencias del subsidio de localización, el cual requiere la proximidad a servicios o equipamientos que suelen concentrarse en los centros urbanos, revelando el impacto de las políticas públicas y sus consecuencias no solo para quienes habitan la ciudad, sino también para aquellos que contribuyen a su construcción y su decisión estratégica en el posicionamiento de proyectos en el ámbito social para la vivienda. Este estudio explora el desarrollo de proyectos de vivienda social en Valparaíso bajo el marco del Fondo Solidario de Vivienda (FSV-DS49) en valparaíso. Analizando las implicancias de la normativa local y nacional en la viabilidad y ejecución de estos proyectos, destacando la importancia de la localización, los estándares técnicos, y las condiciones socioeconómicas de los beneficiarios. A través de un enfoque cualitativo y cuantitativo, se identifican patrones y desafíos en la planificación y gestión territorial, proponiendo estrategias para mejorar la accesibilidad y sostenibilidad de la vivienda social en áreas urbanas vulnerables. Las propuestas se enfocan en la sostenibilidad de estos proyectos no solo satisfacer las necesidades habitacionales, sino también promover una distribución más equitativa y cohesiva del desarrollo urbano en Valparaíso, revelando los efectos de las políticas públicas en el territorio y como se condicen con sus objetivos.Thesis Gestión de riesgos. Evaluación del riesgo de incendio en inmuebles del sitio de patrimonio mundial de Valparaíso(Universidad Técnica Federico Santa María, 2019) Muñoz García, Cybill Andrea; Departamento de Arquitectura; Hurtado Saldias, Marcelaa los Sitios Patrimonio Mundial. Las acciones en general se han caracterizado por ser reactivas frente a eventos de gran magnitud (terremotos o incendios) con alto impacto en el patrimonio y su población. En el caso del área histórica del puerto de Valparaíso (Sitio Patrimonio Mundial UNESCO desde 2003), el incendio ha producido destrucción de muchos edificios, con un alto impacto en la integridad del Sitio y sus valores. La presente investigación propone una evaluación del riesgo de incendio para el área histórica de la ciudad mediante un instrumento semi cuantitativo. Tras la revisión de los principales eventos ocurridos desde el s. XIX hasta la actualidad, focalizado en las estadísticas del periodo mayo 2014 - abril 2018 que contabilizan 149 eventos; el análisis de las condiciones específicas del contexto asociadas a su Valor Universal Excepcional y su estado actual y la revisión bibliográfica de herramientas de evaluación de riesgo de incendio en edificios históricos en cuanto a indicadores, factores de vulnerabilidad y sistematización de la información, se diseña una matriz de evaluación considerando 4 indicadores de vulnerabilidad: intrínsecos del inmueble, programático, gestión y control del fuego. Posteriormente, se realiza una evaluación en cuatro tramos urbanos representativos del centro histórico, diversos entre sí y homogéneos cada uno por separado. Finalmente, en base a los resultados obtenidos y considerando la situación actual de Valparaíso se recomiendan estrategias de implementación a corto y largo plazo, que involucran a toda la comunidad asociada al Sitio como un primer paso para un futuro Plan de Gestión de Riesgos (PGR) para este Sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO.Thesis Movimiento y Percepción del Espacio. Si habitualmente el usuario se mueve a través del espacio, entonces ¿podría el espacio moverse alrededor del usuario?(Universidad Técnica Federico Santa María, 2024-07-29) Ortiz Jara, Matías Nicolás; Valenzuela Astudillo, Eduardo; Departamento de Arquitectura; Carrasco Walburg, Carolina AndreaLa idea de proyecto surge al ver una realidad de la que todos de una u otra forma hemos podido apreciar, o experimentar. Perder la movilidad del tren inferior y quedarse por un gran tiempo en una cama, ya sea por algún accidente, deterioro o por temas de edad. Esta situación cambia por completo el día a día de la persona. De lo que más resalta es el vivir una rutina y monotonía del espacio en el que se encuentra, además de los problemas anímicos y físicos que conlleva, como el deterioro muscular. Se toma como punto principal de estudio el movimiento, con esto comprender el cómo afecta en la percepción del espacio, como esta cambia cuando no hay movimiento y como suplir la ausencia de movimiento, debido a la condición de movimiento del usuario objetivo. Con esto en cuenta se opta por usar herramientas de realidad virtual, para crear un prototipo de una experiencia virtual que estimule el movimiento del tren superior del usuario, para que este pueda recorrer distintos ambientes. Para esto se analiza el espacio en el que se desenvuelve el usuario objetivo y así poder definir gestos base que se realicen dentro de su área de movimiento. Para promover el movimiento del usuario se plantean distintos espacios con elementos recorridos y contrastantes que inciten a cambiar de zonas. Además de alternar las leyes de la física dentro de esta, para así tener una nueva forma de recorrer el entorno en base a su espacio de movimiento.Thesis Propuesta de edificio de mediana altura modular e industrializado en madera(Universidad Técnica Federico Santa María, 2024-08) Romero Cantillana, Valeria Alejandra; Hammersley Robinson, Fernando; Departamento de Arquitectura; Sills Garrido, PabloEsta memoria describe el proceso de diseño de un conjunto habitacional ubicado en la ciudad de Rancagua. Posee un programa mixto ya que considera edificios multifamiliares, con distintas tipologías de vivienda enfocadas en distintos grupos etarios y espacios comunes; además de una planta comercial, donde también se ofrece una variedad de programas enfocados en la comunidad. La propuesta se instala en un terreno de 20.940 m2. Se compone de tres bloques de vivienda de 4 pisos con departamentos de tipo single y dúplex, más un bloque de 3 pisos pensado para adultos mayores y personas con movilidad reducida, que sólo incorpora departamentos de tipo single. Sumando un total de 174 viviendas en una variedad de 6 tipologías y 14.006,88 m2 construidos, además de 2.964,96 m2 de equipamiento mixto. El proyecto utiliza un sistema constructivo mixto de poste y viga, que combina elementos de madera maciza para la estructura principal en los pisos 2, 3 y 4; con tabiquería ligera para los cerramientos y divisiones interiores. Que se posa sobre un primer nivel de hormigón armado con losa postensada. Este sistema considera la industrialización de los componentes estructurales, en pilares y vigas de madera laminada y losas de CLT, así como también los paneles de muros interiores y exteriores, lo que permite pre instalar conexiones metálicas ocultas para el posterior montaje en obra, aumentando la velocidad de construcción y mejorando los estándares de calidad.
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