Hacia una nueva forma de habitar: vivienda flexible y sustentable en Santo Domingo. Revalorizando el concepto de comuna parque

Abstract

Santo Domingo es una ciudad, comuna y balneario ubicado en el Litoral Central de Chile, en la provincia de San Antonio. Reconocida como la “Comuna Parque”, se caracteriza por promover una convivencia armónica entre el entorno natural y la comunidad, a través de un diseño urbano que privilegia las áreas verdes, jardines y espacios públicos. A lo largo de los años, esta localidad ha construido su identidad en torno a un paisaje cuidado y verde, vinculado a la vida residencial y recreativa. Sin embargo, este modelo se ha sostenido principalmente mediante jardines tradicionales con césped y especies de alto consumo hídrico, que hoy resultan insostenibles frente a la crisis ambiental. Actualmente, Chile enfrenta una grave crisis hídrica, agravada por el cambio climático y una gestión ineficiente del agua. Esta situación amenaza la biodiversidad, la calidad de vida y la sustentabilidad urbana. En Santo Domingo, el escenario exige repensar la relación entre vivienda, jardín y paisaje. Ante esto, se plantea un conjunto habitacional que incorpore jardines sostenibles regados con aguas grises. Estos estarán compuestos por especies nativas y adaptadas a la sequía, permitiendo reducir el consumo de agua y fortalecer la identidad ecológica de la comuna. Los jardines dejan de ser elementos decorativos para transformarse en sistemas vivos, capaces de responder al cambio climático mediante un paisaje dinámico y regenerativo. Además, se integra el concepto de vivienda flexible, entendida como una tipología adaptable a las diversas etapas del ciclo de vida de sus habitantes y a posibles transformaciones espaciales. Así, se propone una arquitectura que dialoga con el entorno natural y se adapta a los desafíos del habitar contemporáneo. El objetivo es proyectar un modelo replicable que preserve la identidad verde de Santo Domingo, optimice el uso del agua y promueva un vínculo consciente entre las personas y su paisaje. Santo Domingo is a city, commune, and seaside town located on Chile's central coast, in the province of San Antonio. Known as the "Park Commune," it is characterized by promoting a harmonious relationship between the natural environment and the community, through an urban design that prioritizes green areas, gardens, and quality public spaces. Over the years, this locality has built its identity around a carefully maintained green landscape, closely linked to residential life and recreational activities. However, this model has largely relied on traditional gardens with lawns and high-water-demand species, which are now unsustainable in the face of the current environmental crisis. Chile is currently facing a severe water crisis, exacerbated by climate change and inefficient water management. This situation threatens biodiversity, quality of life, and urban sustainability. In Santo Domingo, this context demands a rethinking of the relationship between housing, gardens, and landscape. In response, the project proposes a residential development that incorporates sustainable gardens irrigated with greywater. These gardens will feature native and drought-resistant species, reducing water consumption while strengthening the ecological identity of the commune. Gardens cease to be static decorative elements and instead become living, dynamic, and regenerative systems capable of adapting to climate change. Additionally, the project integrates the concept of flexible housing, understood as a typology adaptable to different stages of its inhabitants' life cycles and potential spatial transformations. Thus, it proposes architecture that engages with the natural environment and adapts to contemporary living challenges. The objective is to develop a replicable housing model that preserves Santo Domingo’s green identity, optimizes water use, and fosters an active, conscious connection between people and their environment.