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Estudio de prefactibilidad tecnica ecomica en Eco-conjuntos habitacionales en la comuna de Casablanca
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Arriagada Aguilera, Nicolás; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Renzo Mario
El presente trabajo desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la implementación de un eco-conjunto habitacional sustentable, compuesto por 17 viviendas unifamiliares, ubicado en la comuna de Casablanca, Región de Valparaíso. El proyecto surge como respuesta a la necesidad de soluciones habitacionales que integren criterios de sustentabilidad ambiental, eficiencia energética y viabilidad económica, considerando el contexto territorial, climático y normativo vigente en Chile. La propuesta se basa en la utilización de un sistema constructivo industrializado mediante paneles SIP (Structural Insulated Panels), el cual permite optimizar los tiempos de ejecución, mejorar el desempeño térmico de las viviendas y reducir el impacto ambiental asociado al proceso constructivo. El diseño del conjunto incorpora, además, áreas comunes y criterios de planificación orientados a la calidad de vida de los futuros habitantes. Metodológicamente, el estudio aborda el análisis del mercado y la definición del servicio habitacional propuesto, seguido del desarrollo del diseño técnico del proyecto, que incluye el lay out general del conjunto, el lay out de la vivienda tipo, la descripción del proceso constructivo, la selección de equipos y la definición de la estructura organizacional requerida para la ejecución de la obra. Asimismo, se identifican y cuantifican las inversiones necesarias, considerando activos fijos, puesta en marcha y capital de trabajo, junto con la determinación de la estructura de costos del proyecto. La evaluación económica se realiza mediante la elaboración de flujos de caja proyectados para un horizonte de tres años, período que contempla la construcción de las viviendas y su posterior venta. Se analizan distintos escenarios de financiamiento, incluyendo un flujo sin financiamiento y flujos con 25 %, 50 % y 75 % de financiamiento crediticio. La rentabilidad del proyecto se evalúa a través de los indicadores Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y Período de Recuperación de la Inversión (PRI), utilizando una tasa de descuento del 20 %. Los resultados obtenidos indican que el proyecto no resulta viable bajo escenarios de bajo nivel de endeudamiento; sin embargo, alcanza viabilidad económica bajo el escenario de 75 % de financiamiento crediticio, donde se obtienen indicadores financieros favorables. Finalmente, se concluye que el eco-conjunto habitacional propuesto constituye una alternativa técnica y económicamente viable bajo una adecuada estructura de financiamiento, alineada con los principios del desarrollo sustentable y con potencial de replicabilidad en proyectos similares.
Propuesta de mejora operacional y mantenimiento a la planta de efluentes en terminal de productos importados Copec, Quintero
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) González González, Mayra; Departamento de Ingeniería Mecánica; Badilla Bello, Alejandro Elías
Esta propuesta al sistema de mantenimiento y mejora de la planta de efluentes del terminal marítimo de productos importados Copec, ubicado en las costas de Quintero, se originó a partir de la necesidad de crear un plan de mantenimiento con requerimientos ya existentes, que englobara al personal interno de la planta, contratistas, medidas medioambientales y de operación. Teniendo en cuenta que toda mejora debe estar introducida en el marco regulador de las normativas vigentes a nivel nacional y comunal, si llegara a ocurrir una falla, esta podría afectar directamente a la contaminación marítima y tener consecuencias perjudiciales tanto a nivel judicial como comunitario. El capítulo uno exhibe los antecedentes generales en que opera el terminal marítimo de Copec y su área de planta de efluentes, la historia y los procesos operativos que engloba la empresa. Por otra parte, se presentan los componentes del sistema de la planta de efluentes, la función de cada elemento, el proceso de operación y las normativas que regulan todos los procesos. El capítulo dos consiste en un análisis de criticidad, en el cual se jerarquizan los equipos según su importancia dentro de la planta de efluentes, para luego identificar las fallas, modos de falla y número de prioridad del riesgo a través de la metodología FMECA. Adicionalmente, se definen las funciones operacionales de cada activo a analizar. El capítulo tres plantea la propuesta de mantenimiento, indicando los tipos de mantenimiento a utilizar, la definición de personal externo, las pautas de mantenimiento e inspección, la actualización de Fracttal y, por último, la evaluación económica de la propuesta. La evaluación económica desarrolla diversas comparaciones entre el mantenimiento que se venía ejecutando y los costos asociados al nuevo plan de mantenimiento con sus medidas correctivas. Finalmente, se comparan los costos del nuevo plan frente a los asociados al mantenimiento tradicional, caracterizado por fallas recurrentes y baja eficiencia.
Estudio de prefactibilidad técnico y económica para la creación de una empresa dedicada a las instalaciones domiciliarias
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Jarufe Lazo, Vicente Trigal; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo Bruno
El presente trabajo consiste en el desarrollo de un estudio de prefactibilidad orientado a la creación de una empresa constructora especializada en el nicho de las instalaciones domiciliarias. La investigación abarca de manera integral los alcances en las áreas eléctrica, de gas y sanitarias, analizando la capacidad de financiamiento necesaria para sustentar la puesta en marcha y asegurar la solvencia del proyecto frente a los requerimientos de inversión que demanda el sector. La investigación comprende la definición de objetivos estratégicos, junto con un análisis cualitativo profundo del modelo de negocio propuesto. Este estudio integra herramientas de diagnóstico como la matriz FODA, lo que permite identificar con precisión los factores internos y externos que inciden en el proyecto. Asimismo, se determina la dimensión técnica y el tamaño de la microempresa, estableciendo su localización estratégica y realizando una evaluación de mercado pertinente que valide la demanda y oferta de servicios en el sector de instalaciones. La estructura organizacional se define en dos etapas progresivas, las cuales se ejecutan bajo un procedimiento operativo previamente establecido. Se evaluará el comportamiento de diversas fuentes de financiamiento mediante proyecciones financieras, permitiendo la obtención de indicadores clave para una toma de decisiones informada.
Estudio de prefactibilidad técnico económica para la creación de una empresa constructora dedicada a la reutilización de escoria industrial
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Pérez López, Pedro Ignacio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Ítalo Bruno
El presente trabajo corresponde a un estudio de prefactibilidad, cuyo objetivo es evaluar la viabilidad de un proyecto productivo desde los ámbitos técnico, económico, financiero, legal y ambiental. Este estudio se desarrolla en una etapa preliminar, permitiendo analizar de manera integral los principales factores que inciden en la factibilidad del proyecto. El análisis considera, en primer lugar, la definición general del proyecto y sus características principales, junto con la evaluación de la alternativa técnica, que incluye los procesos productivos, la infraestructura y el equipamiento necesarios para su correcta operación. Posteriormente, se realiza una evaluación económica y financiera, donde se identifican las inversiones, costos e ingresos asociados, aplicando indicadores como el Valor Actual Neto (VAN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR), además de analizar distintas alternativas de financiamiento. Asimismo, se aborda el marco legal y normativo vigente, verificando la compatibilidad del proyecto con la legislación aplicable, considerando aspectos como emisiones, ruido, manejo de aguas servidas y residuos, junto con la proposición de medidas de mitigación acordes a la etapa de estudio. Finalmente, los resultados obtenidos permiten establecer conclusiones respecto a la conveniencia de ejecutar el proyecto, identificando sus principales riesgos y oportunidades, y entregando recomendaciones para una eventual profundización del estudio en etapas posteriores.
Estudio de prefactibilidad técnica económica para el diseño e implementación de un muro verde de contención y área de estar
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Pontigo Quiroz, Bárbara; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Howes Herrera, Marco Antonio
El presente trabajo de título corresponde a un estudio de prefactibilidad técnica y económica para el diseño e implementación de un muro verde de contención con área de estar, emplazado en el Campus Rodelillo de la Universidad de Viña del Mar, sector caracterizado por una topografía irregular, pendientes pronunciadas y condiciones geotécnicas que requieren soluciones específicas para la estabilización del terreno y el control de procesos erosivos. La problemática abordada surge a partir de la necesidad de mejorar la estabilidad de taludes existentes, actualmente expuestos a fenómenos de erosión superficial, escorrentías no controladas y limitaciones en el aprovechamiento del espacio disponible. A lo anterior se suma la necesidad de incorporar criterios de sustentabilidad, integración paisajística y calidad del espacio exterior en proyectos de infraestructura universitaria. En este contexto, el estudio evalúa la viabilidad de una solución de contención que combine criterios de ingeniería estructural con infraestructura verde, mediante un sistema de suelo reforzado con geomallas, incorporación de vegetación y habilitación de un área de permanencia para la comunidad universitaria. Esta propuesta busca asegurar la estabilidad del terreno, mejorar el valor paisajístico del sector y reducir el impacto ambiental asociado a soluciones tradicionales. Para el desarrollo del estudio se consideran antecedentes topográficos y geotécnicos del área de intervención, junto con criterios técnicos asociados al diseño preliminar del sistema de contención, drenaje, riego y selección de especies vegetales acordes a las condiciones climáticas locales, además de una descripción general de los procesos constructivos, coherente con el nivel de definición propio de un estudio de prefactibilidad. Desde el punto de vista económico, se realiza una evaluación comparativa entre la alternativa de muro verde y un muro de contención tradicional de hormigón armado, considerando costos de inversión inicial, operación y mantención en distintos horizontes de evaluación. Los resultados evidencian que la alternativa de muro verde presenta una menor inversión inicial y un costo total acumulado más favorable en el tiempo, pese a requerir mayores labores de mantención anual. Finalmente, se incorpora un análisis referencial de la huella de carbono asociada a la etapa constructiva de ambas alternativas, concluyéndose que la solución de muro verde permite una reducción significativa de las emisiones de CO₂. En base a los resultados técnicos, económicos y ambientales obtenidos, se concluye que la implementación del muro verde de contención con área de estar resulta viable a nivel de prefactibilidad y adecuada para el contexto universitario analizado.
Control de acceso con reconocimientos de patentes (Smart Access)
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) González Farias, Gerson Alexis; Departamento de Electrotecnia e Informática; Cárdenas Schweiger, Víctor Hugo
En este trabajo de título se llevará a cabo un análisis exhaustivo sobre la domótica, abarcando tanto su historia como su funcionamiento, así como su impacto en la vida contemporánea. La domótica, que se refiere a la automatización de la vivienda mediante dispositivos tecnológicos, ha transformado la forma en que interactuamos con nuestros hogares. A través de este trabajo, se expondrá la problemática que enfrentan los usuarios de estos sistemas, tales como la complejidad en su instalación, el costo de mantenimiento y la curva de aprendizaje asociada a su uso. Asimismo, se explorarán las diversas ventajas que ofrece la domótica, como la comodidad, la seguridad y la eficiencia energética, al tiempo que se presentarán ejemplos concretos de problemas relacionados, como la falta de interoperabilidad entre diferentes dispositivos. Posteriormente, se propondrán varias alternativas de solución para mejorar la experiencia cotidiana del usuario, buscando simplificar su interacción con estos sistemas. De entre las opciones discutidas, se seleccionará una alternativa específica que se considere más adecuada para abordar la problemática identificada. Al final, se expondrán tanto el objetivo general como los específicos del proyecto, detallando el proceso de implementación y la integración de sus componentes, junto con una evaluación cualitativa, lo que permitirá definir el marco de trabajo y los resultados esperados. Este enfoque global no solo facilitará la comprensión del estado actual de la domótica, sino que también contribuirá al desarrollo de soluciones prácticas y accesibles que mejoren la vida cotidiana de los usuarios.
Estudio de prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la construcción de módulos habitacionales y/o vacacionales
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Juan Felipe , Tapia Arteaga; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo Bruno
El presente estudio tiene como propósito evaluar la prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la construcción de módulos habitacionales y vacacionales en la comuna de Quilpué, Región de Valparaíso. La iniciativa busca ofrecer una alternativa moderna y sustentable en el ámbito de la construcción, mediante la fabricación de unidades habitacionales de 2,5 x 7 metros. Estas unidades están pensadas tanto para uso residencial permanente como para proyectos turísticos o de arriendo temporal. El proyecto surge como respuesta a la creciente demanda por soluciones habitacionales industrializadas, impulsada principalmente por el déficit de viviendas que, según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU, 2024), supera actualmente las 650 mil unidades en todo el país. A ello se suma el aumento del turismo interno y la popularización de nuevas formas de alojamiento, como los proyectos de “glamping” y los complejos modulares ecológicos, que promueven un estilo de vida más sostenible y conectado con la naturaleza. En el ámbito técnico, la propuesta considera la fabricación en planta de módulos estructurales metálicos, utilizando tabiquería interior galvanizada, revestimientos en yeso cartón y terminaciones de alta durabilidad, como pintura lavable, recubrimientos en PVC para áreas húmedas y pisos laminados tipo SPC. De esta manera, se busca garantizar un producto final resistente, estéticamente atractivo y adaptable a las necesidades del mercado actual.
Estudio de prefactibilidad técnica económica en construcción e instalación de galpones de acero
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Mendoza Chahuán, Fuad Enrique; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo Bruno
La construcción e instalación de galpones es un rubro en crecimiento constante y bastante explotado actualmente en Chile. Al indagar, entre las empresas que ofrecen este servicio, se puede observar que no es posible encontrar valores para este trabajo, el cual en la mayor parte de los casos está sujeto a presupuesto y no se cuenta con un diseño base, por lo que para personas que deseen el servicio, pero no estén interiorizados en el tema, puede ser una gran desventaja, ya que gran parte de las personas que desean adquirir un galpón no pertenecen necesariamente al rubro de la construcción o similares, ya que son requeridos en distintos rubros como lo son las bodegas o el agro, por lo que los conocimientos necesarios para diseñar un galpón son inexistentes o insuficientes. De esta falencia en la oferta existente nace la idea de ofrecer este producto, con bases, presupuestos y diseños estandarizados, los cuales están abiertos a modificación por parte de los clientes, teniendo la ventaja de entregar las bases a estos, con el objetivo de facilitar el diseño que necesitará cada usuario y brindar un presupuesto base con el objetivo de que los clientes puedan estimar los costos de sus modificaciones y adaptarlos a sus necesidades espaciales para el uso requerido por estos. Para la creación de esta empresa es necesario un estudio de prefactibilidad técnico-económica, el cual se divide en tres etapas. En primer lugar, se presenta el proyecto, donde se determina la oferta y demanda, el personal idóneo para la óptima funcionalidad de la empresa, la locación adecuada para las instalaciones, el sistema de comercialización, la determinación del precio y el análisis FODA, el cual permite identificar las principales fortalezas y amenazas para la empresa. En segundo lugar, se presentará un estudio de ingeniería básica y técnica del proyecto y se analizarán los procesos, equipos necesarios, estructura organizacional, se determinará el personal idóneo con respecto a los procesos, los sueldos, horarios, marco legal e impacto ambiental que tendrá la empresa una vez comience con su funcionamiento normal. Además, se analizarán las construcciones e instalaciones necesarias para el correcto y óptimo funcionamiento de la empresa. Por último, se realizará la evaluación económica con el fin de determinar la factibilidad de la empresa con respecto a este ámbito y cuál es la mejor opción de financiamiento posible de las cinco que se estudiarán más adelante y de acuerdo a los resultados obtenidos se analizarán los indicadores económicos para determinar la viabilidad de la empresa en materia económica.
Estudio de prefactibilidad técnica económica en diseño y fabricación de viviendas modulares rodantes: solución habitacional innovadora
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Albornoz Irribarra , Luis; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Howes Herrera, Marco Antonio
El presente estudio de prefactibilidad técnica y económica ha permitido validar la viabilidad de implementar una empresa dedicada al diseño y fabricación de viviendas modulares rodantes en la Región de Valparaíso. Tras el análisis exhaustivo de las variables de mercado, los procesos constructivos y los indicadores financieros, se establecen las siguientes conclusiones principales: desde el punto de vista técnico, el proyecto presenta un diseño constructivo industrializado sobre remolque certificado, con procesos productivos definidos, selección adecuada de materiales, equipos e instalaciones eléctricas, sanitarias y térmicas, en cumplimiento de la normativa vigente. Se incorporan criterios de eficiencia energética y aislamiento térmico, considerando como estándar mínimo la Zona Térmica 5, lo que asegura condiciones adecuadas de habitabilidad y desempeño. Desde el punto de vista comercial, el estudio de mercado evidencia un nicho con demanda creciente y baja competencia directa, impulsado por el aumento en la venta de parcelas, el crecimiento del turismo interno y la necesidad de soluciones habitacionales rápidas y transportables, lo que permite proyectar una inserción favorable del proyecto en el mercado. En términos económicos, los indicadores financieros obtenidos demuestran la rentabilidad del proyecto. El escenario con 75% de financiamiento bancario resulta el más conveniente, alcanzando un Valor Actual Neto (VAN) positivo de aproximadamente 460,97 UF, junto con un Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) acotado y una tasa interna de retorno (TIR) DE 72%, lo que evidencia una adecuada recuperación del capital invertido. No obstante, el proyecto presenta sensibilidad frente a variaciones en costos e ingresos, lo que hace necesario un control financiero riguroso y una gestión eficiente. En consecuencia, se concluye que es conveniente llevar a cabo la implementación del proyecto, consolidándose Tiny Nómade como una solución habitacional innovadora, flexible y sustentable, con proyección dentro del mercado chileno.
Proyecto eléctrico de sistema fotovoltaico on grid en parcela
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Ahumada Castro, Héctor Nicolás; Pavéz Barrios, Cristian Andrés; Departamento de Electrotecnia e Informática; Riquelme Sandoval, Denis Eduardo
El presente trabajo de título consiste en diseñar una instalación eléctrica fotovoltaica on grid para una parcela ubicada en el sector rural Las Vegas, comuna de Llay-Llay, considerando las exigencias emitidas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) mediante la nueva normativa chilena vigente RIC-2021, RGR-01-2020-V3-1 y RGR-02-2020-V5-1. La parcela destinada al proyecto cuenta con una vivienda de un piso, con una superficie aproximada de 150 m², y un quincho de 80 m², emplazados en un terreno de 1.000 m². La instalación eléctrica proyectada contempla circuitos de enchufes e iluminación interior, integrados a un sistema fotovoltaico on grid que permitirá el abastecimiento de energía eléctrica de manera eficiente y sostenible. Para el desarrollo del diseño se emplearán herramientas de apoyo computacional, entre ellas AutoCAD, utilizado para la elaboración de planos eléctricos que representen la distribución de los circuitos de enchufes e iluminación en los distintos sectores de la parcela. La selección de materiales y equipos eléctricos se realizará en base a catálogos técnicos y especificaciones de fabricantes certificados, considerando las características eléctricas de cada elemento. Con los datos obtenidos en los cálculos de diseño se determinarán adecuadamente los conductores, protecciones, inversor y paneles solares, asegurando el cumplimiento de las exigencias normativas.
Estudio de prefactibilidad técnico-económica para la creación de una empresa dedicada a proyectos de infraestructura vial
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Arancibia Ortega, Pablo; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Howes Herrera, Marco Antonio
El presente trabajo desarrolla un estudio de prefactibilidad técnico-económica para la creación de una empresa dedicada a proyectos de infraestructura vial, con enfoque en la reparación de pavimentos asfálticos y la construcción de lomos de toro. El rubro que abarca la empresa surge de una creciente necesidad por la recuperación en calidad de las carpetas de rodadura, especialmente aquellas compuestas de pavimento asfáltico, cuyo material es el que más abunda en carreteras y calzadas dentro de la región y el país. La empresa nace en la Región de Valparaíso, con el objetivo de poder brindar un mayor confort a la hora de transitar por las calles, potenciando la oferta local de este tipo de proyectos, con miras a generar alianzas con las municipalidades para contrarrestar el constante deterioro de las carpetas de rodadura. Primero se presentó la idea de la empresa y su enfoque, analizando cada aspecto general, como lo son sus objetivos, el mercado al que apunta y la situación con y sin el proyecto. Posteriormente, se estudian los aspectos técnicos y legales, donde se determina el personal de la empresa, salarios, horarios, entre otros. Finalmente, en la evaluación económica se determinan costos e inversiones, así como fuentes de financiamiento. Mediante este estudio es que se determina si es realmente factible el proyecto. Se realizan flujos de caja a partir del capital propio de la empresa y también financiados en un 25 %, 50 % y 75 % por créditos a largo plazo, obteniendo indicadores económicos como lo son el VAN, PRI y TIR, los cuales concluyen si es rentable y cuán rentable es. Además, se realiza un análisis de sensibilidad que determina cuánto puede variar el costo y el precio sin que el proyecto deje de ser rentable.
Diseño e implementación de servicios backend para sistema de comunicación efectiva ante catástrofes - Alertify
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025-12-30) González Johnson, Cristian; Cahe Cabach, Ricardo Jose; Departamento de Electrotecnia e Informática; Altén López, Carlos Felipe
Este trabajo presenta el diseño e implementación de un sistema backend para alertas de emergencia que aborda las limitaciones del Sistema de Alerta de Emergencia (SAE) chileno. La solución propuesta utiliza una arquitectura modular basada en Django que integra geolocalización, notificaciones push y almacenamiento híbrido (SQLite/Firebase) para proporcionar alertas contextualizadas y georreferenciadas. El sistema implementa patrones de tolerancia a fallos como Circuit Breaker y ofrece APIs REST para organismos autorizados, optimizando la respuesta ante catástrofes naturales.
Prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa constructora con enfoque sostenible y especialista en energías renovables
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Sánchez Llanos, Valeria; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Howes Herrera, Marco Antonio
La presente memoria de título desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica‑económica para la creación de una empresa constructora orientada a la edificación de viviendas sostenibles con integración de sistemas fotovoltaicos on‑grid en la comuna de Quilpué, región de Valparaíso. El análisis considera los aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, legales, ambientales y financieros asociados a la implementación del proyecto. Se define la ingeniería básica, que incluye la construcción de un condominio que contará con ocho viviendas y paneles fotovoltaicos integrados en cada una, la selección de equipos y el cumplimiento de la normativa aplicable. La evaluación económica proyecta flujos de caja bajo distintos escenarios de financiamiento, utilizando indicadores financieros como Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI). Los resultados muestran un VAN de 2.266,63 UF, una TIR de 16% y un periodo de recuperación de 12 meses, permitiendo concluir que el proyecto es técnica y económicamente viable. La incorporación de tecnologías solares no incrementa significativamente los costos finales y constituye una solución rentable y sostenible para la construcción de viviendas en el contexto regional.
Desarrollo Front-End de CoreSafe: aplicación web para la planificación y gestión de Programas de Registro Conductual (PRC) y la visualización de observaciones en minería
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Fernández Fabres, Jeyson Alexandro; Larrondo Narbona, David Osvaldo; Departamento de Electrónica e Informática; Gómez Barrera, Catherine Vanessa
En el sector minero, la gestión manual de los Programas de Registro Conductual (PRC) y de las observaciones en terreno genera ineficiencias operativas, errores de transcripción y demoras en la implementación de medidas preventivas. En este contexto, el presente proyecto se centra en el desarrollo de CoreSafe, una plataforma web orientada a la digitalización y optimización de estos procesos, con el propósito de mejorar la trazabilidad y el análisis de la información asociada a la seguridad laboral. La solución integra módulos para la gestión de PRC, la administración de usuarios, la creación de plantillas y el envío de notificaciones automáticas, los cuales se encuentran desarrollados bajo una arquitectura modular y escalable utilizando el framework Vue.js. El proceso de desarrollo se llevó a cabo mediante la aplicación de la metodología ágil Scrum, considerando iteraciones cortas, así como la ejecución de pruebas unitarias e integrales que permiten asegurar la estabilidad y el rendimiento del sistema. La propuesta permite centralizar en tiempo real los datos asociados a la seguridad, reducir los errores derivados de la gestión manual y fortalecer la eficiencia operativa de la empresa Indemin. De este modo, CoreSafe contribuye al fortalecimiento de una cultura de seguridad más proactiva y a la continuidad productiva en el contexto de la industria minera.
Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa dedicada a la demarcación vial
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Erazo Tapia, Marcos; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Ítalo Bruno
El presente estudio tiene como objetivo evaluar la prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa dedicada a la demarcación vial, considerando los aspectos operativos, normativos y financieros necesarios para su implementación y funcionamiento. Desde el punto de vista técnico, el proyecto define una solución operativa acorde a la escala de una empresa tipo PYME, contemplando el uso de maquinaria especializada, insumos certificados y personal calificado, en cumplimiento con la normativa vigente y los estándares exigidos para la ejecución de trabajos de demarcación vial. Asimismo, se establece una estructura organizacional y logística coherente con la capacidad productiva proyectada. En el ámbito económico, se elaboraron cuatro flujos de caja proyectados a un horizonte de cinco años, los cuales representan distintos escenarios de estructura de financiamiento: un flujo puro, correspondiente a un 100 % de capital propio, y tres flujos con financiamiento bancario del 25 %, 50 % y 75 %, respectivamente. Cada flujo considera la inversión inicial, los costos de operación, los ingresos proyectados, las depreciaciones, los impuestos y los efectos del financiamiento, utilizando una tasa de descuento del 20 %. Los resultados de la evaluación financiera muestran que el flujo puro presenta un Valor Actual Neto (VAN) negativo, una Tasa Interna de Retorno (TIR) inferior a la tasa de descuento y un período de recuperación de la inversión (PRI) de seis años, lo que indica que el proyecto no resulta rentable sin el uso de apalancamiento financiero. En contraste, los escenarios con financiamiento bancario evidencian una mejora progresiva en los indicadores económicos, obteniéndose VAN positivos, TIR superiores al costo de capital y una reducción del PRI. Destaca especialmente el escenario con un 75 % de financiamiento bancario, el cual presenta los mejores resultados en términos de rentabilidad y recuperación de la inversión. Adicionalmente, se realizó un análisis de sensibilidad que permitió identificar que la rentabilidad del proyecto es altamente sensible a las variaciones en el precio del servicio y en los costos de operación, lo que evidencia la necesidad de una adecuada estrategia de precios y de un estricto control de costos para asegurar la viabilidad económica. En conclusión, el estudio determina que el proyecto es técnicamente factible y económicamente viable bajo escenarios de financiamiento bancario, siendo el apalancamiento financiero un factor clave para mejorar la rentabilidad del capital propio. No obstante, la viabilidad del proyecto depende de una correcta gestión comercial, financiera y operativa que permita mitigar los riesgos asociados a las variaciones del mercado.
Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa constructora con enfoque en movimientos de tierra
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) González Maldonado, Abigail ; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo Bruno
El presente trabajo desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa constructora especializada en servicios de movimientos de tierra en la Región de Valparaíso, Chile. El análisis aborda de manera integral los aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, legales, ambientales y financieros asociados a la implementación del proyecto, con un horizonte de evaluación de cinco años. En primer lugar, se analiza el contexto regional del sector construcción, identificando una demanda creciente por servicios de excavación, carguío, transporte, conformación y compactación de suelos, tanto en proyectos públicos como privados. Posteriormente, se define la ingeniería básica del servicio, considerando los procesos operativos, la selección de maquinaria, la estructura organizacional y el cumplimiento del marco normativo vigente en materia laboral, de seguridad y ambiental. Finalmente, se desarrolla la evaluación económica del proyecto mediante la proyección de flujos de caja bajo distintos escenarios de financiamiento, utilizando indicadores como el Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Período de Recuperación de la Inversión (PRI), complementados con un análisis de sensibilidad. Los resultados obtenidos permiten concluir que el proyecto es técnica y económicamente viable, constituyéndose como una alternativa factible y sostenible para la prestación de servicios de movimiento de tierra a nivel regional.
Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa constructora especializada en la ejecución de trabajos de tabiquería
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Cartagena Orozco, Bastián Ignacio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Renzo Mario
El proyecto presenta una viabilidad financiera que está estrictamente condicionada a su estructura de financiamiento. Si se evalúa bajo un escenario de inversión con 100% de capital propio, los resultados son negativos, destruyendo valor con un VAN de -32,47 UF. Sin embargo, la situación cambia radicalmente al incorporar deuda bancaria, donde se evidencia un apalancamiento financiero muy positivo. La estructura óptima se alcanza financiando el 75% de la inversión con deuda, escenario en el cual el proyecto se vuelve altamente rentable, logrando un valor actual neto (VAN) de 286,81 UF y una tasa interna de retorno (TIR) excepcional del 45,85%, permitiendo recuperar la inversión en tan solo un año. No obstante, es fundamental destacar que se trata de una operación de alto riesgo debido a su extrema sensibilidad al precio de venta. El margen de seguridad es reducido; una caída de apenas el 5,5% en los precios de mercado llevaría el VAN a 0, y una disminución del 6% genera pérdidas irreversibles. Por lo tanto, el proyecto es financieramente recomendable y se aprueba solo bajo la condición de mantener un alto nivel de endeudamiento y un control riguroso de las ventas para mitigar la volatilidad del mercado.
Estudio de prefactibilidad técnica-económica para soluciones energéticas sustentables para viviendas sociales
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Tapia Nievas, Leonardo Alonso; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Ítalo Bruno
El presente trabajo contempla todas aquellas actividades y estudios correspondientes y necesarios para la evaluación de un proyecto de creación de una empresa especializada en la instalación de soluciones energéticas sustentables. También se plantea el desarrollo del proyecto utilizando políticas recientes, como es el caso de la ley 20.571 (NetBilling). Siguiendo este contexto, se realizaron análisis de demanda del producto que la empresa ofrece, adquiriendo así una proyección posible para la empresa, donde siempre se optó por el camino más conservador financieramente hablando. En este marco se realizó un análisis técnico y económico para la puesta en marcha de una empresa enfocada en este rubro, dando como resultado que: • Se logra tener en cuenta y conocimiento todos los parámetros técnicos, logísticos y operacionales. • Es posible y rentable realizarla, dados los valores obtenidos en los parámetros financieros analizados (VAN, TIR, PRI).
Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa de asistencia técnica
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Lepe Zurita, Marcelo Ignacio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo Bruno
El presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de una empresa, enfocándose en maximizar el rendimiento de los trabajadores manteniendo la excelente calidad. El objetivo de este proyecto es evaluar en forma económica la incorporación de un manejo administrativo diferente y algo innovador. El horizonte temporal del proyecto abarcará unos años. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto, en cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y qué impacto causará en el mercado. Se detalla y determinan los costos e inversiones del proyecto, el cual está compuesto por capital de trabajo, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a la suma de -609,30 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y PRI. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 75%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 36,61 UF y con un período de recuperación de la inversión de 5 años..
Estudio de pre-factibilidad técnica económica para crear una empresa dedicada a prefabricados de hormigón
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2026) Casos González, Tomás Ignacio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Renzo Mario
El presente trabajo contempla las actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de empresa dedicada a la fabricación de elementos prefabricados de hormigón para obras de vialidad, específicamente barreras tipo New Jersey estándar y soleras con zarpa, ubicada en la comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso. El objetivo del proyecto es evaluar en forma económica la instalación de una planta de prefabricados viales, que surge como una alianza entre nuestra empresa y Melón Hormigones, aprovechando la experiencia de esta última en la producción de hormigón premezclado y la necesidad de contar con una oferta local de barreras y soleras en el Gran Valparaíso. El horizonte temporal de evaluación corresponde a 5 años. Para el desarrollo del estudio se abordaron capítulos relativos al negocio del proyecto, la situación del mercado, los aspectos técnicos y legales de la planta, y finalmente la evaluación económica y financiera. Se detallan y cuantifican los costos e inversiones del proyecto, considerando la puesta en marcha, la compra de moldajes metálicos y equipos, la habilitación de la planta y el capital de trabajo inicial. La inversión total estimada asciende a 2692,44 UF, valor que se financia mediante un crédito de largo plazo otorgado por el Banco BCI, con una tasa de interés anual de 4,9% y un plazo de 5 años, respaldado por los socios en proporciones de 60% nuestra empresa y 40% Melón Hormigones. La evaluación económica se realiza a través de los flujos de caja, considerando distintas alternativas de financiamiento (sin deuda, y con crédito bancario que cubre el 25%, 50% y 75% de la inversión). Se utilizan como criterios de decisión los indicadores Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI), además de un análisis de sensibilidad frente a variaciones en costos y precios de venta de las barreras y soleras. De acuerdo con los resultados obtenidos, la alternativa que presenta mejor desempeño económico corresponde al proyecto financiado con un 75% de crédito bancario, para la cual se obtiene un VAN aproximado de 3030,03 UF, positivo y superior a cero, y una TIR que excede la tasa de descuento empleada en la evaluación, junto con un periodo de recuperación dentro del horizonte del proyecto. En consecuencia, se concluye que la instalación de la planta de prefabricados de hormigón en Viña del Mar es económicamente viable, siempre que se mantenga un estricto control de los costos de producción y se respeten los niveles de precio y demanda considerados en el estudio.