Browsing by Author "CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDO"
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Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD CREACIÓN CENTRO RECREATIVO Y DEPORTIVO EN SECTOR LO OROZCO.(2016) ALVARADO BRAVO, PAMELA ROSA; ALVARADO BRAVO, PAMELA ROSA; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM ELECTROTECNIA E INFORMATICA; CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDOEl presente proyecto surge en base a una necesidad cada vez más demandante en nuestra sociedad actual: contar con espacios recreativos y deportivos de calidad que permitan mejorar nuestra calidad de vida.El estudio de prefactibilidad pretende realizar un levantamiento para evaluar si resulta un proyecto rentable a aplicar. Para ello, se trabaja con una estructura de evaluación la cual permite minimizar errores y cuantificar costos y beneficios En una primera etapa: “Diagnóstico y Metodología de Evaluación”, se analizó la situación en la cual está inmerso el proyecto, obteniendo una primera impresión del futuro de éste. Se indica el objetivo de instalar un centro recreativo y deportivo que ofrezca los servicios de practicar fútbol, tenis y que cuente con sectores de quinchos y juegos infantiles. Se determina el lugar geográfico y todos aquellos antecedentes que aporten valor agregado al estudio. En una segunda etapa, se realiza el análisis de prefactibilidad de mercado, el cual está sostenido bajo una estimación de demanda adquiriendo una data de recintos similares a los de PAMBRU, estableciendo porcentajes de utilización y los meses de temporadas alta y baja. Además, se indica la segmentación del servicio y los canales de comercialización. En el análisis de prefactibilidad técnica, se analizaron todos los aspectos que involucran las instalaciones y el equipamiento necesario para la prestación del servicio, con el fin de verificar y cuantificar la factibilidad técnica para la creación y puesta en marcha del centro deportivo y recreativo En el análisis de prefactibilidad administrativa y legal, tiene por objeto definir la estructura organizacional de la empresa y los parámetros legales para el establecimiento de la sociedad. En la evaluación financiera, se consideran las estimaciones de demanda, ingresos, costos, requerimientos de inversión y capital de trabajo, que presentarán los distintos flujos de caja para cada una de las evaluaciones que se desarrollan en este capítulo y que tiene como objetivo entregar la información necesaria para estimar si el proyecto es capaz de generar liquidez y solvencia que permitan decidir si invertir o no en el proyecto. Al realizar los distintos tipos de evaluaciones, se pudo concluir que la opción más favorable es el proyecto puro. Es un proyecto con horizonte de 6 años, la moneda a utilizar es la UF (Valor de $25.601,82 al 01-12-15) y una tasa de descuento del 14,8%. El proyecto de prefactibilidad PAMBRU ubicado en sector Lo Orozco, es un recinto que cuenta con dos canchas de tenis, dos canchas de futbolito, amplias instalaciones con jardines, juegos infantiles y un área de 8 quinchos.Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE CREAR UNA SUCURSAL DE LA TIENDA EL ARCA, EN LA CIUDAD DE QUILPUÉ(2015) LINEROS VALDES, RODRIGO HERNAN; LINEROS VALDES, RODRIGO HERNAN; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM ELECTROTECNIA E INFORMATICA; CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDOEl proyecto en estudio consiste en la implementación y puesta en marcha de una sucursal del local El Arca con ubicación en Villa Alemana. El Arca es un local del rubro paquetería, bazar y artesanía, que cuenta con una consolidada clientela, que valoran la diversidad y calidad de sus productos. La zona elegida para la instalación de la sucursal es la V región, específicamente en la comuna de Quilpué. La metodología de esta evaluación ha permitido que, en forma muy estructurada, se evalúen aspectos de prefactibilidad de mercado, técnica, administrativa, legal, societaria, tributaria, financiera, ambiental y económica, para la instalación y operación de la empresa, permitiendo entregar una documentada respuesta a dicho proyecto.En el Capítulo 1: “Diagnóstico y metodología de evaluación”; se analizan tanto los aspectos generales y específicos del proyecto, en situación con y sin proyecto.En el Capítulo 2:”Análisis de prefactibilidad de mercado”; define los tipos de productos, se analiza la situación actual del mercado, evaluando la demanda actual y futura, las diversas variables que pueden afectar el proyecto, el comportamiento del mercado y donde se localizará.Uno de los aspectos importante corresponde a determinación de la demanda, referente al método utilizado, que consiste en realizar un conteo de las personas que ingresan a los distintos locales que son competencia directa, para luego obtener un porcentaje de ellos y determinarlos como demanda de El Arca. Además resultó primordial la encuesta realizada, donde se determinan aspectos como, conformidad, comodidad y lo más importante, lo que está dispuesto a gastar en paquetería.A destacar dentro del estudio, es determinar los niveles de precio para cada uno de los productos, los que están definidos en base a lo que establece el local matriz. Para este proyecto se establecen familias de productos las cuales se describen y grafican en porcentaje de participación en las ventas totales.El Capítulo 3:” Análisis de prefactibilidad técnica”; apunta a desarrollar el proyecto en general, la selección de equipos, procesos productivos, rendimientos y calidad del producto.En el Capítulo 4: “Aspectos administrativos y legales”; se entregan los cálculos del personal requerido, turnos y programas de trabajo. Además se describe la parte legal, societaria, tributaría, financiera y ambiental relacionada con el proyecto.En el Capítulo 5: “Evaluación financiera y económica”; se analizan todos los aspectos económicos del proyecto, presentando los flujos de cajas y análisis de sensibilidad respectivos.El capital de trabajo, calculado mediante el método de déficit máximo acumulado, es de 126,48 UF y la inversión requerida para este proyecto asciende a la suma de 536,76 UF. Para analizar la viabilidad del proyecto se ha dispuesto de flujos cajas con diversos financiamientos, externa y propia, pero el que mejor resultado ha presentado es el financiamiento del 75% de la inversión total. Estos resultados muestran los siguientes valores: VAN igual a 182,71 UF, TIR igual a 56,13%, bastante superior a la tasa de retorno impuesta por el inversionista de 11,3%, la que se calculó mediante método CAMP. Todo lo anterior para un horizonte de vida útil del proyecto de cinco años.Conclusiones: Se entregan los resultados del trabajo, los resultados de la evaluación económica, y se reconoce todas las variables positivas y/o negativas para la implementación de la sucursal, la que concluye con un proyecto factible de ejecutar y de buena rentabilidad.Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE LA CREACIÓN DE UN CENTRO TURÍSTICO EN LA LOCALIDAD DE CALEU, CHILE(2015) Jimenez Jimenez, Macarena Gricel; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM ELECTROTECNIA E INFORMATICA; CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDOLa Organización Mundial del Turísmo (OMT), señala que existe un aumento del turismo en un 3,9% con respecto al escenario del año 2012. Esta información es proporcionada por 149 países de todo el mundo. De este total, 124 países (83,2%) presentaron un aumento de las llegadas y sólo 25 reportaron una disminución (16,8%). Según destacan, “Las economías emergentes (+4,1%) volvieron a situarse por delante de las avanzadas (+3,6%), siendo la región de Asia y el Pacífico la que arrojó los mejores resultados”. Los datos anteriores se refieren al turismo internacional principalmente.En el año 2012, Chile tuvo un ingreso de divisas de US$ 2.559,5 millones, generado por el gasto que realizaron los visitantes extranjeros en nuestro país, cifra que incluye un desembolso de US$ 2.109,9 millones realizado por turistas, US$28,8 millones por excursionistas y US$ 420,8 millones generados por transporte internacional.Al comparar los rubros de exportación más relevantes del país es posible señalar que los ingresos de divisas por turismo receptivo representan el 6,1% de los ingresos por exportaciones de cobre; el 59,6% de los provenientes del sector frutícola; el 77,6% de las exportaciones de celulosa, papel y otras, y el 89,1% a los de salmón y trucha; superando en un 41,5% a los ingresos por exportaciones de vino y en un 20,2% a los productos forestales y muebles de madera.Como se aprecia, el turismo ha tomado auge en el último tiempo y es razón fundamental para que en Chile, se potencie aún más este sector, sacando provecho de los hermosos paisajes que existen.El turismo en la zona de Til-Til, específicamente en el sector de Caleu, aún se encuentra en desarrollo. En la zona sólo se encuentran dos o tres lugares que se pueden visitar y que se encuentran habilitados para recibir turistas.Es por ello que en el siguiente trabajo se desarrolla la prefactibilidad de la creación de un centro turístico ubicado en la localidad de Caleu, en nuestro país. En el capítulo N°1: “Diagnóstico y metodología de evaluación”; se analizan tanto los aspectos generales y específicos del proyecto, en situación con y sin proyecto.En el capítulo N°2:”Análisis de prefactibilidad de mercado”; define el tipo de servicio que se ofrecerá, se analiza la situación actual del mercado, evaluando la demanda actual y futura, las diversas variables que pueden afectar el proyecto, el comportamiento del mercado, donde se localizará y por último la política comercial, introduciendo el servicio a un precio competitivo, con un sistema de comercialización efectivo para un buen resultado de posicionamiento en el mercado.El capítulo N°3:” Análisis de prefactibilidad técnica”; apunta a desarrollar el proyecto en general, la selección de equipos, proceso en el que se desarrolla el servicio, rendimientos y calidad de éste. La inversión total requerida asciende a 1583,11 U.F.En el capítulo N°4: “Análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, y tributaria, financiera y ambiental”; se entregan los cálculos del personal requerido, turnos y programas de trabajo. Además se describe la parte legal, societaria, tributaría, financiera y ambiental relacionada con el proyecto. En el capítulo N°5: “Evaluación económica”; se analizan todos los aspectos económicos del proyecto, presentando los flujos de cajas y análisis de sensibilidad.Según este último, en el análisis se identifica que los valores de VAN para los distintos flujos de caja calculados, arrojan valores negativos, evidenciando la pérdida que se obtendría al invertir en este proyecto, y en las condiciones que se establecen en un comienzo. Por tanto el proyecto no es recomendableThesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE UN BOX DE CROSSFIT(2014) GUERRA FLORES, DANIELA CAROLINA; GUERRA FLORES, DANIELA CAROLINA; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM ELECTROTECNIA E INFORMATICA; CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDOEl presente texto comprende el estudio de prefactibilidad para desarrollar la implementación y puesta en marcha de un “Box de Crossfit” en Reñaca, Viña del Mar, Quinta Región. El Crossfit es una disciplina deportiva que consiste en un entrenamiento funcional realizado en intervalos de tiempo de alta intensidad. Se ejecuta en un espacio de entrenamiento llamado box. El objetivo del Crossfit es mejorar la condición física general del individuo, tales como capacidad cardiovascular, resistencia, fuerza, potencia, equilibrio y agilidad. El trabajo en el entrenamiento se adapta a cada persona de acuerdo a sus propias capacidades y metas.En base a la información obtenida en el estudio técnico y estudio de mercado, se elaboró una evaluación financiera y económica para determinar la rentabilidad del proyecto. El resultado del estudio con un financiamiento externo del 75% da como resultado un VAN de 3.435,8 UF, una TIR de 241% y un PRI de 1 año. Con dichos resultados el proyecto se considera de rentable para el inversionista y se sugiere realizarlo. Por otro lado, se recomienda disminuir los costos fijos del proyecto, tales como costos de arriendo, para aumentar las utilidades.A continuación se entrega un resumen del contenido de cada capítulo que forma parte de este proyecto:Capítulo 1: “Diagnóstico y metodología de evaluación”: se analizan los antecedentes y los objetivos del proyecto. También se detalla el contexto de desarrollo de box, tanto cultural como económico. Se establece que el contexto de desarrollo del proyecto es favorable debido al creciente interés por la actividad física y la vida saludable. Se estima el tamaño e impactos relacionados con éste, además de identificar los métodos para obtener beneficios y costos, estableciendo los criterios de evaluación a utilizar.Capítulo 2: “Análisis de Prefactibilidad Mercado”: se analiza la demanda actual y futura de alumnos. Se analiza el comportamiento del mercado objetivo mediante una encuesta, cuyos resultados reflejan un alto interés por el proyecto. Luego se realiza una proyección de demanda por el horizonte de vida (5 años). Finalmente, se define la localización y los sistemas para comercializar los servicios entregados por el box.Capítulo 3: “Análisis de Prefactibilidad Técnica”: Se estudia y pondera la selección de equipos e implementación deportiva, consumo de energía, personal requerido e inversión inicial necesaria. La inversión inicial corresponde a la suma de los activos, los gastos de puesta en marcha, el capital de trabajo y los imprevistos, alcanzando la cantidad de 1.366,29 UF.Capítulo 4: “Análisis de Prefactibilidad Administrativa, Legal, Societaria, Tributaria, Financiera y Ambiental”: Entrega un detalle de todos los requerimientos necesarios para implementación y puesta en marcha del box de Crossfit en Reñaca , tales como requerimientos de personal, estructura organizacional, aspectos legales de acuerdo al marco legal vigente, tipo de sociedad de la empresa, financiamiento y restricciones ambientales.Capítulo 5: “Evaluación Económica”: Se desarrolla un estudio económico del proyecto, demostrando con cifras concretas la factibilidad de éste, para un veredicto final a los socios inversionistas. Con un aporte inicial por parte de los socios, un financiamiento de entidad crediticia externa de un 75% y una tasa de descuento del 14%, se obtendría un VAN de 3.435,8 UF y una TIR de 241%. La opción del proyecto puro obtiene un VAN de 3.237,5 UF y una TIR de 81%, está opción representa un mayor riesgo, sin embargo, el proyecto se mantiene dentro de los márgenes de rentabilidad para el inversionista. Finalmente, los análisis de sensibilidad dieron como resultado que los valores de los precios podrían disminuir hasta 37% y el valor del arriendo del inmueble podría aumentar hasta 135%, para que el VAN siga siendo positivo.Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA PRODUCCIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE JUGOS NATURALES PRENSADOS EN FRÍO.(2016) Maltes Arancibia, Karla Daniela; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM ELECTROTECNIA E INFORMATICA; CABRERA TAPIA, DAGOBERTO SEGUNDOEste proyecto nace de la idea de fomentar la vida saludable y la alimentación sana para ayudar a mejorar la calidad de vida de las personas, he aquí en donde comienza el estudio de la producción y comercialización de Jugos prensados en Frío. A continuación se describe el desarrollo del texto. Capítulo 1, en este capítulo se entregan los antecedentes del proyecto, como lo son las características del producto, se definen los objetivos los cuales consisten en la producción y comercialización de jugos prensados en frío, masificar el producto, aportar rapidez y comodidad en la entrega, fomentar la alimentación saludable, entre otros. Además se describe el aporte que significa para la región la manufactura de este producto ya no se encuentra en la zona . Se dimensiona además el tamaño y los impactos que implica el desarrollo de la actividad. Finalmente se establecerán los indicadores y criterios de evaluación. Capítulo 2, en este capítulo se define el producto y como se va a ejecutar el proyecto, en este caso se contempla la venta de jugos prensados en frío y su reparto a restaurantes, se establece el mercado objetivo el cual está ubicado entre Valparaíso y Con-con, también dimensiona la demanda mediante una encuesta estableciendo una capacidad productiva definida y se evalúa el comportamiento del mercado dando a conocer, por ejemplo, que y como se ofrecen los jugos prensados en frío. En conjunto con ello se establece el precio en base al precio promedio definido y al sistema de comercialización que consta de llevar determinada cantidad de jugos a cada restaurante previo contrato. Capítulo 3, en este capítulo se aborda la definición del proyecto que contempla la producción y comercialización de estos productos, se explica paso a paso como se llevó a cabo la simulación “doméstica” de la manufactura de jugos, a través de la cual se logró establecer el balance de masas del proyecto y algunas variables operacionales relacionadas con la elaboración como lo son el tiempo y cantidad de materia prima requerido (aproximado) respecto a la capacidad del extractor, finalmente se determinaron los costos de los aspectos técnicos necesarios para la operación del proyecto, como son los procesos críticos, personal operacional, cuantificación de insumos y equipos, puesta en marcha, instalaciones y dimensionamiento de la inversión inicial la que alcanza un valor de $22.148.853 CLP (864,8 UF). Capítulo 4, en esta parte de la investigación se establecerá una definición de la estructura de la organizacional, se describirá al personal administrativo que contempla un administrador, un manipulador de alimentos y un repartidor que permitan la buena ejecución del proyecto a través de sus respectivas funciones. Se hará mención de los aspectos legales en cuanto a las obligaciones con el personal como aquellos relacionados directamente con la formación de una empresa de alimentos. Capítulo 5, en esta parte se analizará la prefactibilidad financiera y económica, tomando en cuenta los distintos datos proporcionados en etapas anteriores del proyecto, llegando finalmente a una conclusión en cuanto a la viabilidad del proyecto. A modo de conclusión se determinó que este proyecto es recomendable de realizar debido a su buena rentabilidad. De llevarlo a cabo se recomienda utilizar el financiamiento ofrecido por el Banco Estado, con el 75% de financiamiento externo, el cual entregaría un VAN de 675,47 UF para un horizonte de 5 años y una tasa de descuento de 20%. Además se puede mencionar que el proyecto tiene una sensibilidad moderada, en cuanto a la disminución del precio, ya que este no puede disminuir más de un 15,13%, mientras que el aumento de los costos no puede ser mayor a un 20,60% resultando un VAN igual a 0 en ambos casos.
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