ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN E IMPLEMENTACIÓN DE UN BOX DE CROSSFIT

Abstract

El presente texto comprende el estudio de prefactibilidad para desarrollar la implementación y puesta en marcha de un “Box de Crossfit” en Reñaca, Viña del Mar, Quinta Región. El Crossfit es una disciplina deportiva que consiste en un entrenamiento funcional realizado en intervalos de tiempo de alta intensidad. Se ejecuta en un espacio de entrenamiento llamado box. El objetivo del Crossfit es mejorar la condición física general del individuo, tales como capacidad cardiovascular, resistencia, fuerza, potencia, equilibrio y agilidad. El trabajo en el entrenamiento se adapta a cada persona de acuerdo a sus propias capacidades y metas.En base a la información obtenida en el estudio técnico y estudio de mercado, se elaboró una evaluación financiera y económica para determinar la rentabilidad del proyecto. El resultado del estudio con un financiamiento externo del 75% da como resultado un VAN de 3.435,8 UF, una TIR de 241% y un PRI de 1 año. Con dichos resultados el proyecto se considera de rentable para el inversionista y se sugiere realizarlo. Por otro lado, se recomienda disminuir los costos fijos del proyecto, tales como costos de arriendo, para aumentar las utilidades.A continuación se entrega un resumen del contenido de cada capítulo que forma parte de este proyecto:Capítulo 1: “Diagnóstico y metodología de evaluación”: se analizan los antecedentes y los objetivos del proyecto. También se detalla el contexto de desarrollo de box, tanto cultural como económico. Se establece que el contexto de desarrollo del proyecto es favorable debido al creciente interés por la actividad física y la vida saludable. Se estima el tamaño e impactos relacionados con éste, además de identificar los métodos para obtener beneficios y costos, estableciendo los criterios de evaluación a utilizar.Capítulo 2: “Análisis de Prefactibilidad Mercado”: se analiza la demanda actual y futura de alumnos. Se analiza el comportamiento del mercado objetivo mediante una encuesta, cuyos resultados reflejan un alto interés por el proyecto. Luego se realiza una proyección de demanda por el horizonte de vida (5 años). Finalmente, se define la localización y los sistemas para comercializar los servicios entregados por el box.Capítulo 3: “Análisis de Prefactibilidad Técnica”: Se estudia y pondera la selección de equipos e implementación deportiva, consumo de energía, personal requerido e inversión inicial necesaria. La inversión inicial corresponde a la suma de los activos, los gastos de puesta en marcha, el capital de trabajo y los imprevistos, alcanzando la cantidad de 1.366,29 UF.Capítulo 4: “Análisis de Prefactibilidad Administrativa, Legal, Societaria, Tributaria, Financiera y Ambiental”: Entrega un detalle de todos los requerimientos necesarios para implementación y puesta en marcha del box de Crossfit en Reñaca , tales como requerimientos de personal, estructura organizacional, aspectos legales de acuerdo al marco legal vigente, tipo de sociedad de la empresa, financiamiento y restricciones ambientales.Capítulo 5: “Evaluación Económica”: Se desarrolla un estudio económico del proyecto, demostrando con cifras concretas la factibilidad de éste, para un veredicto final a los socios inversionistas. Con un aporte inicial por parte de los socios, un financiamiento de entidad crediticia externa de un 75% y una tasa de descuento del 14%, se obtendría un VAN de 3.435,8 UF y una TIR de 241%. La opción del proyecto puro obtiene un VAN de 3.237,5 UF y una TIR de 81%, está opción representa un mayor riesgo, sin embargo, el proyecto se mantiene dentro de los márgenes de rentabilidad para el inversionista. Finalmente, los análisis de sensibilidad dieron como resultado que los valores de los precios podrían disminuir hasta 37% y el valor del arriendo del inmueble podría aumentar hasta 135%, para que el VAN siga siendo positivo.