Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa constructora con enfoque en movimientos de tierra

Abstract

El presente trabajo desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa constructora especializada en servicios de movimientos de tierra en la Región de Valparaíso, Chile. El análisis aborda de manera integral los aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, legales, ambientales y financieros asociados a la implementación del proyecto, con un horizonte de evaluación de cinco años. En primer lugar, se analiza el contexto regional del sector construcción, identificando una demanda creciente por servicios de excavación, carguío, transporte, conformación y compactación de suelos, tanto en proyectos públicos como privados. Posteriormente, se define la ingeniería básica del servicio, considerando los procesos operativos, la selección de maquinaria, la estructura organizacional y el cumplimiento del marco normativo vigente en materia laboral, de seguridad y ambiental. Finalmente, se desarrolla la evaluación económica del proyecto mediante la proyección de flujos de caja bajo distintos escenarios de financiamiento, utilizando indicadores como el Valor Actual Neto (VAN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Período de Recuperación de la Inversión (PRI), complementados con un análisis de sensibilidad. Los resultados obtenidos permiten concluir que el proyecto es técnica y económicamente viable, constituyéndose como una alternativa factible y sostenible para la prestación de servicios de movimiento de tierra a nivel regional.