Estudio de prefactibilidad para la creación de una casa de reposo para la tercera edad, ubicado en Villa Alemana

Abstract

El presente estudio, titulado “Estudio de prefactibilidad técnica para la creación de una casa de reposo en Villa Alemana” tiene como objetivo evaluar la viabilidad de ofrecer un servicio de residencia, cuidado, entretenimiento y alimentación para adultos mayores de las comunas de Valparaíso, Viña del Mar, Limache, Olmué y Villa Alemana. Estas localidades presentan una alta concentración de población de adultos mayores y una creciente demanda de este tipo de servicios debido al aumento demográfico de este grupo etario. Existe un aumento en la esperanza de vida de las personas y la carencia de establecimientos de larga estadía es una situación preocupante. El desarrollar nuevos centros es indispensable para cubrir la demanda que va en aumento. Existen familias con la capacidad económica de adquirir los servicios de una residencia de adulto mayor. El proyecto pretende intensificar la oferta, desarrollar nuevos empleos, aumentar la competencia, suplir en su medida la falta de lugares de calidad para adultos mayores. Para evaluar su viabilidad, se utilizaron métodos e indicadores financieros como el Valor Actual neto (VAN), el Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) y la Tasa Interna de Retorno (TIR). El servicio propuesto incluye estadía, alimentación, cuidados y actividades recreativas para adultos mayores con dependencia leve o sin dependencia. Actualmente la región de Valparaíso cuenta con una población de 18,9% de adultos mayores del total regional y según diversos informes y proyecciones esta cifra va enconstante aumento. Para estimar la demanda, se consideran ciudades cercanas a la localización del proyecto tales como Olmué, Viña del Mar, Valparaíso, Limache, Quilpué sin desestimar el interés de adultos mayores de cualquier localidad del país que estén dispuestos a adquirir el servicio. Para el año 2029 se estima(...).