Estudio de prefactibilidad de producción de paneles SIP

Abstract

El presente estudio, titulado Estudio de Prefactibilidad para la Instalación de una Fábrica de Paneles SIP en Colina, tiene como objetivo la creación de una fábrica innovadora y eficiente en la producción de paneles SIP. La localización elegida para la fábrica es la comuna de Colina. En el Capítulo 1: Aspectos Generales, se presentan los antecedentes generales y específicos del proyecto, los objetivos, el análisis de separabilidad de gestión, entre otros aspectos. El Capítulo 2: Estudio de Mercado, entrega el análisis de demanda actual y futura, definiendo el producto y su valor en relación a la competencia. Se analiza el comportamiento del mercado y se determinan los precios y la localización. El Capítulo 3: Estudio Técnico, describe los procesos de producción de paneles SIP, los equipos necesarios, insumos, personal requerido, y los costos totales de inversión, que ascienden a 10.134 UF. El valor de la UF del día 09 de octubre de 2023 se utiliza como referencia. En el Capítulo 4: Aspectos Administrativos y Legales, se analiza la prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria, financiera y ambiental del proyecto. Se establece la estructura organizacional y se estudia el marco legal vigente. Se opta por el Banco Santander Santiago como fuente de financiamiento, con distintas modalidades de financiamiento y sus respectivas tasas de interés. El Capítulo 5: Evaluación Financiera y Económica, establece los ingresos y egresos, y realiza flujos de caja. Se presentan distintas opciones de financiamiento, con un proyecto puro obteniendo un VAN de 17.342 UF y un TIR del 29%, y un proyecto financiado en un 75% obteniendo un VAN de UF 18.221 y un TIR del 36%. Se concluye que la opción con un 75% de financiamiento externo es la más atractiva. Con estos estudios, se concluye que la implementación de una fábrica de paneles SIP es viable y prometedora, respaldada por sólidos indicadores económicos.