Estudio de prefactibilidad para la creacion de un Centro estético especializado en micropigmentación en la provincia de Quillota

Abstract

El presente estudio lleva por título "Estudio de prefactibilidad para la creación de un centro estético especializado en micropigmentación en la provincia de Quillota", el cual tiene por objetivo ofrecer servicios de tratamientos estéticos de menor intervención especializado en micropigmentación, como lo es el microblading, micropigmentación labial y delineado permanente, además de servicios complementarios para el cuidado y bienestar general del cuerpo, como masajes corporales, lifting de pestañas, limpiezas faciales, manicura y pedicura. Este proyecto se ubicará físicamente en la comuna de Quillota. Dado que el proyecto está enfocado principalmente en la participación de las personas de la provincia de Quillota, se escogió esta comuna dada sus características de urbanidad y mayor concurrencia de personas. En el capítulo N°1 "Diagnóstico y metodología de evaluación", se analiza y se define la estructura y tamaño del proyecto, su objetivo general y los objetivos específicos necesario para cumplir con el objetivo general, los impactos relacionados con la ejecución del proyecto. Además, se definen los indicadores y criterios para la evaluación del proyecto y se estudia el mercado actual y futuro en el rubro relacionado con el centro estético. En el capítulo N°2 " Análisis de prefactibilidad de mercado", se presentan gráficamente los resultados de la encuesta realizada para estudiar el mercado, para con esta información analizar el interés de la población en la propuesta de negocio y determinar la demanda. En este capítulo se definen los factores claves para la implementación del centro estético en el mercado, como lo es la determinación de precio, el análisis de localización y el sistema de comercialización. En el capítulo N°3 “Análisis de prefactibilidad técnica”, se analiza y se seleccionan los equipos e insumos necesarios para llevar a cabo el centro estético, los diferentes tipos de procesos para cada servicio ofertado, además de un resumen del ciclo logístico general de la empresa para su óptimo funcionamiento. Se establecen los programas de trabajo y se identifican los distintos tipos de gastos, costos e inversiones necesarias para la ejecución del 3proyecto. Se estima para la realización de este proyecto se requiere una inversión inicial aproximada de 550 UF. En el capítulo N° 4 “Análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria financiera y ambiental”, se define la estructura organizacional de la empresa. Además, el estudio de normativas legales e identificación de actividades necesarias para que el desarrollo del proyecto cumpla con estas normativas. Se realiza la evaluación de estructura societaria, y los costos relacionados a las actividades administrativas mencionadas anteriormente. En el capítulo N°5 “Evaluación económica”, se evalúan los aspectos económico del proyecto mediante el desarrollo de tres flujos de cajas: el primero corresponde a una evaluación de proyecto puro y otros dos esquemas de análisis mediante el financiamiento externo por medio de una entidad crediticia, para la evaluación económica con financiamiento externo se consideran dos escenarios, el primero en un escenario conservador considerando el financiamiento en 50% y un segundo escenario optimista considerando un financiamiento del 70%. Para le evaluación de este proyecto se consideró un horizonte de 4 años. El capítulo finaliza con un análisis de sensibilización del proyecto según los datos obtenidos. Según estos análisis, la alternativa más atractiva para ejecutar el proyecto corresponde al financiamiento externo del 70%, obteniendo como resultado un VAN de 1.400 UF, una TIR de 176% y un Payback en el segundo año. En la conclusión se realiza un análisis de los datos obtenidos en el estudio de prefactibilidad. Además, se interpretan los resultados obtenidos de los diferentes tipos de estudio durante el desarrollo de la evaluación del proyecto y se resumen las ideas principales de cada capítulo