Estudio de prefactibilidad económica, para la creación de una Farmacia en la Comuna de Los Andes

Abstract

El análisis sobre la historia de la farmacia revela su evolución desde una práctica empírica basada en medicamentos naturales hasta convertirse en una disciplina científica clave en la salud pública. Hoy en día, las farmacias desempeñan un papel fundamental en la dispensación de medicamentos, que representan el 38% del gasto en salud en Chile, superando a otros servicios como las consultas médicas. Esto subraya la importancia de las farmacias como actores clave en el acceso a tratamientos médicos esenciales. En este contexto, la creación de una farmacia en el sector poniente de la ciudad de Los Andes se presenta como una oportunidad de negocio dado que esta zona no cuenta con farmacias cercanas y los residentes deben desplazarse al centro de la ciudad, lo que influye en la calidad de vida de las personas debido a la congestión vehicular y el gran tiempo de espera. La demanda creciente de medicamentos, tanto para enfermedades crónicas como emergencias, muestra un mercado constante y en expansión. Este estudio de prefactibilidad tiene como objetivo analizar la viabilidad de abrir una nueva farmacia en la zona poniente de Los Andes. Incluirá una evaluación de factores clave como la demografía del sector. También se estudiará la competencia existente, ya que actualmente no hay farmacias cercanas, lo que representa una ventaja estratégica para este nuevo establecimiento. Además, se considerará la demanda de productos farmacéuticos, así como otros productos relacionados con el bienestar y cuidado personal. El análisis incluirá una proyección de los costos operativos asociados con la apertura de la farmacia, costos de puesta en marcha, activos fijos, la adquisición de medicamentos y el personal necesario, para evaluar su rentabilidad. En conjunto, este estudio ratifica que abrir una farmacia en este sector no solo es una buena oportunidad comercial, sino también una responsabilidad social, ya que mejorará el acceso a medicamentos y servicios farmacéuticos en la comunidad. Además, contribuirá al sistema de salud local, proporcionando un servicio fundamental para el bienestar de los habitantes de Los Andes. Para determinar la viabilidad de este proyecto, se ha realizado un estudio de prefactibilidad que considera una inversión inicial de 1.102,65 UF. Se analizaron tres escenarios de financiamiento: la inversión total con capital propio (proyecto puro), financiamiento del 25% y financiamiento del 75%. Los resultados indican que el escenario con financiamiento del 75% presenta los mejores indicadores financieros, con un Valor Actual Neto (VAN) de 4.278 UF, una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 354% y un Período de recuperación de la inversión (PRI) de 1 año, lo que sugiere una alta rentabilidad y un rápido retorno de la inversión.