ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA-ECONOMICA PARA UNA EMPRESA DE ASESORIA AMBIENTAL Y GESTION DE RESIDUOS EN LA COMUNA DE CALDERA

Abstract

El proyecto que se desarrollara a continuación tiene como fin establecer los lineamientos para el establecimiento de una empresa de asesoría y gestión ambiental en la comuna de Caldera, en la tercera región de Atacama. Este estudio surge ante la necesidad detectada en la comuna ya que si bien existen múltiples empresas que por la naturaleza de sus actividades económicas generan residuos o bien deben cumplir requisitos ambientales rigurosos no existen servicios locales enfocados en brindar estas soluciones. En términos de servicio lo que se plantea es la asesoría ambiental y la gestión de residuos. A nivel comunal la mayoría de los residuos generados se clasifican como industriales no peligrosos por lo que este proyecto se enfoca principalmente en ellos. En cuanto a la asesoría esta se enfoca en apoyar a las empresas en el cumplimiento de sus obligaciones medio ambientales. En base a un análisis de la realidad local se estableció como el mercado objetivo para el proyecto a aquellas empresas de la comuna que cumplieran con dos criterios: Realizar una actividad económica del tipo A,B,C, E, G y que también se clasifiquen como grandes , medianas y pequeñas según sus ventas. De aquella segmentación se obtuvo que la demanda actual asciende a 138 empresas y que la demanda futura se espera se incremente en 1,93% en promedio anualmente. Respecto a la oferta se estableció que la mayoría se encuentra concentrada a nivel nacional en las regiones Metropolitana (38,65% año 2020), Biobío (8,00% año 2020) y Valparaíso (10,77% año 2020), y a nivel de la tercera región (1,72% año 2020) se concentra casi totalmente en Copiapó estimando (crecerá en promedio 5,05% anualmente), dejando a la comuna de Caldera sin oferentes en la actualidad. Para obtener una aproximación monetaria de los costes durante el análisis de prefactibilidad técnica se establece el monto preliminar de todos los insumos, materiales, consumos y personal necesarios para realizar las actividades que se plantean lo cual nos permitió estimar la inversión en capital de trabajo en $30.852.223 (890 UF), los costos de instalación y puesta en marcha en $3.999.052 (115 UF) y los costos para imprevistos en $2.852.146 (82 UF). En base a lo anterior para este proyecto se prevé que la inversión inicial ascienda a $59.895.071 (1729 UF). Para realizar las actividades económicas planteadas formalmente el proyecto desde el punto de vista societario se constituirá bajo la forma de una sociedad por acciones (SPA), dado que esta figura presenta características que pueden facilitar la conformación, el financiamiento y la diversificación de actividades. Desde el punto de vista tributario el proyecto pagara impuestos de primera categoría por lo que sus utilidades percibidas estarán gravadas en un 25% durante cada año comercial. Desde un punto de vista legal en términos laborales se regirá por el código del trabajo, en relación con sus instalaciones y la naturaleza de sus actividades deberá responder a los requisitos de la seremi de salud y el código sanitario y en cuanto a su actividad económica se regirá por lo dispuesto por el servicio de impuestos internos. Para efectos de evaluar económicamente el proyecto se plantearon tres escenarios, uno sin contemplar ninguna clase de financiamiento externo y dos que si lo requerían. El financiamiento externo del proyecto se llevará a cabo mediante una institución financiera, en este caso el Banco Santander por entregar las mejores condiciones en términos de tasa de interés, a través de un crédito de consumo. Para este caso se evaluó un escenario con un financiamiento del 50% de la inversión inicial (864 UF) con una tasa de interés anual de 19,68 % y otro con un financiamiento del 75% de la inversión inicial (1296 UF) con una tasa de interés anual de 19,32 %. Para el caso del escenario sin financiamiento se obtuvo un VAN de 2177 UF, una TIR de 35,38 %, un PRI de 4 años y un IVAN de 1,3. El proyecto financiado al 50% arrojo un VAN de 5282 UF, una TIR de 79,8%, un PRI de 4 años y un IVAN de 3,1. El proyecto financiado al 75% obtuvo un VAN de 1518 UF, una TIR de 63,7%, un PRI de 3 años y un IVAN de 0,88.