ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE EMPRESA DE SERVICIOS DE LAVADO Y PLANCHADO DE PRENDAS DE VESTIR Y ROPA HOGAR, UBICADA EN LA QUINTA REGIÓN

Abstract

El Capítulo 1: “Diagnostico y Metodología de evaluación” tiene por objetivo la entrega de antecedente del proyecto he impactos que implica el desarrollo de la empresa en el sector. La metodología indica el método de medición de beneficio y costos, indicadores, criterio de evaluación de la demanda y criterio de evaluación económica junto con la estructura de evaluación del proyecto. El Capítulo 2: “Análisis de prefactibilidad de mercado” determina la demanda actual y futura a través de la encuesta y su resultado en gráficos, muestra un análisis de la demanda actual y futura, la variación que afectan a la demanda, análisis de oferta actual y futura, comportamiento del mercado, determinación de niveles de precio y proyecciones, análisis de localización, análisis del sistema de comercialización. El Capítulo 3: “Análisis de prefactibilidad Técnica” Describe los procesos de lavado , muestra su diagrama de proceso, muestra la sección de equipos realizando una comparación entre equipos para las distintas funciones, entrega el lay out del local , determina los insumo y producto que son necesario para el funcionamiento de la empresa, estudia el consumo de energía eléctrica, consumo de agua potable, describe el programa de trabajo y gastos en el personal, muestra la inversión en el capital de trabajo por la suma de 141,15 UF, costos de instalación y puesta en marcha de 94,72 UF. Con una inversión inicial de 2841,40 UF. El Capítulo 4: “Análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria, financiera y ambiental”. Presenta la estructura organizacional de la empresa, el cargo perfil y sueldo, los gatos en indumentaria, el marco legal vigente en chile, aspecto legal del giro del proyecto, aspecto laboral, la relación con los inversionistas, estimación de gastos para formar una estructura societaria, sistema tributario, el financiamiento del proyecto, impacto medio ambiental con el marco legal vigente del decreto 609 regulada por el organismo de obras públicas. El Capítulo 5: “evaluación económica”, describe con datos solidos los costos y lo beneficio del proyecto con proyección de 5 años, con el financiamiento crediticio del 25% 50% y 75% de una entidad bancaria, y también realiza el análisis con solo el financiamiento del inversionista. Muestra la amortización de los créditos, la tasa de descuento que tiene el inversionista, depreciación de los activos, la demanda para los 5 años, los distintos flujos de caja según su financiamiento, en donde obtiene el 75% del financiamiento es el más adecuado, para el que se le aplica un análisis de sensibilización de ingreso. Por último se llega a la conclusión de que este estudio de perfectibilidad no tiene las condiciones necesarias para que se convierta en un proyecto viable para el inversionista, por factores la demanda que dejaría poco ingresos, y por ser un servicio que no es de primera necesidad para el sector.