Estudio de prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la construcción de módulos habitacionales y/o vacacionales

Abstract

El presente estudio tiene como propósito evaluar la prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la construcción de módulos habitacionales y vacacionales en la comuna de Quilpué, Región de Valparaíso. La iniciativa busca ofrecer una alternativa moderna y sustentable en el ámbito de la construcción, mediante la fabricación de unidades habitacionales de 2,5 x 7 metros. Estas unidades están pensadas tanto para uso residencial permanente como para proyectos turísticos o de arriendo temporal. El proyecto surge como respuesta a la creciente demanda por soluciones habitacionales industrializadas, impulsada principalmente por el déficit de viviendas que, según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU, 2024), supera actualmente las 650 mil unidades en todo el país. A ello se suma el aumento del turismo interno y la popularización de nuevas formas de alojamiento, como los proyectos de “glamping” y los complejos modulares ecológicos, que promueven un estilo de vida más sostenible y conectado con la naturaleza. En el ámbito técnico, la propuesta considera la fabricación en planta de módulos estructurales metálicos, utilizando tabiquería interior galvanizada, revestimientos en yeso cartón y terminaciones de alta durabilidad, como pintura lavable, recubrimientos en PVC para áreas húmedas y pisos laminados tipo SPC. De esta manera, se busca garantizar un producto final resistente, estéticamente atractivo y adaptable a las necesidades del mercado actual.