Estudio de prefactibilidad técnica económica de empresa dedicada a la construcción de obras metálicas

Abstract

El presente trabajo de título tiene como objetivo desarrollar un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa dedicada a la fabricación, montaje e instalación de obras metálicas en edificaciones residenciales, orientada a participar como subcontratista especializada en el sector de la construcción de la Región de Valparaíso. Para dar cumplimiento a este objetivo, se analizaron las condiciones técnicas y operativas necesarias para la puesta en marcha del proyecto, determinando que es factible implementar un taller de 150 m² en la comuna de Casablanca, ubicación seleccionada por su equilibrio entre bajos costos operativos y excelente conectividad vial con los principales centros de demanda. Se definió un proceso productivo estructurado en diez etapas, desde la recepción del requerimiento hasta el montaje final en obra, respaldado por una distribución en planta eficiente, la selección de equipos adecuados y el cumplimiento de las normativas legales y técnicas vigentes. Posteriormente, se realizó un estudio de mercado que confirmó una demanda insatisfecha de servicios profesionalizados, dada la oferta actual dominada por talleres informales. El área de estudio comprende las comunas de Casablanca, Valparaíso, Viña del Mar, Quilpué y Concón, donde se proyecta un crecimiento anual del 4% en la demanda de obras metálicas para proyectos residenciales. Finalmente, se elaboró una evaluación económica y financiera considerando una inversión inicial de 3.091 UF y un horizonte de evaluación de cinco años. Los resultados obtenidos fueron altamente positivos: el Valor Actual Neto (VAN) alcanzó valores entre 14.702 UF y 14.824 UF según el escenario de financiamiento, mientras que la Tasa Interna de Retorno (TIR) se situó entre 152% y 536%, superando ampliamente la tasa de descuento del 11,50%. El análisis de sensibilidad demostró que el proyecto mantiene su viabilidad incluso ante variaciones adversas en precios y costos. En conclusión, el estudio determina que la creación de una empresa formal y especializada en obras metálicas es técnica y económicamente factible, presentando una oportunidad de negocio rentable y sostenible que contribuye a la profesionalización del rubro en la región.