Modelo de gestión técnica para proyectos habitacionales del FSEV-DS49 Una guía práctica para el Arquitecto

Abstract

Esta investigación se centra en el programa habitacional del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (FSEV) bajo los lineamientos del Decreto Supremo 49, con un énfasis especial en la dimensión técnica del programa y sus procesos permisológicos asociados. El objetivo principal de la investigación es generar un modelo de gestión técnica para el marco resolutivo de los proyectos y sus permisos. Este modelo busca ordenar las diferentes actividades asociadas en función de una planificación fundamentada en una investigación previa. La metodología adoptada tiene un alcance técnico, analítico y resolutivo. La investigación comienza con un levantamiento exhaustivo de la normativa vigente, enfocándose en la dimensión técnica del prograna. Posteriormente, se evalúa este levantamiento en términos de sus dimensiones cronológicas, operativas y resolutivas, integrando una perspectiva experencial. Finalmente, una vez establecida la base normativa e identificados los factores que pueden incidir en el proceso, se confecciona un modelo resolutivo que permita cumplir cabalmente con los plazos establecidos para el proyecto. Es importante destacar que este modelo es totalmente perfectible y proyecta el desarrollo del proyecto y sus etapas, proporcionando una guía práctica para los arquitectos en la gestión técnica de estos proyectos.This research focuses on the housing program of the Solidarity -housing Choice Fund (FSEV) under the guidelines of Supreme Decree 49, with a special emphasis on the technical dimension of the program and its associated permitting processes. The main objective of the research is to generate a technical management model for the resolution framework of the projects and their permits. This model aims to organize the different associated activities based on planning founded on prior research. The adopted methodology has a technical, analytical, and resolutive scope. The research begins with an exhaustive survey of the current regulations, focusing on the technical dimension of the program. Subsequently, this survey is evaluated in terms of its chronological, operational, and resolutive dimensions, integrating an experiential perspective. Finally, once the regulatory base is established and the factors that may affect the process are identified, a resolution model is developed to fully comply with the project’s established timelines. It is important to highlight that this model is fully improvable and projects the development of the project and its stages, providing a practical guide for architects in the technical management of these projects.