Estudio de prefactibilidad técnico económico para crear una empresa dedicada a la construcción de alojamientos modulares para el área de la minería

Abstract

El presente trabajo de titulación tiene como propósito desarrollar un estudio de prefactibilidad técnico–económico para la creación de una empresa dedicada a la construcción de alojamientos modulares orientados al sector minero. La iniciativa surge frente al constante crecimiento de la industria minera en Chile y la necesidad de contar con soluciones habitacionales eficientes, de calidad, cómodas y adaptables a las condiciones extremas donde se desarrollan las faenas. En la actualidad, la construcción modular se ha posicionado como una alternativa viable y competitiva frente a los métodos constructivos tradicionales, ofreciendo ventajas significativas en cuanto a tiempos de ejecución, control de calidad, flexibilidad de diseño y reducción del impacto ambiental. Sin embargo, gran parte de las empresas del rubro se concentran en la Región Metropolitana o en el norte del país, lo que genera una oportunidad estratégica para establecer un nuevo polo de desarrollo en la provincia de Aconcagua, particularmente en la comuna de San Felipe, zona que posee una ubicación privilegiada respecto a los principales ejes viales y faenas mineras del centro y norte de Chile. El estudio se estructura en tres capítulos principales. En el Capítulo I, se aborda la evaluación de comercialización del proyecto, incluyendo la presentación de este, sus objetivos, el análisis del sector industrial, un diagnóstico FODA y un completo estudio de mercado que contempla la demanda, oferta, determinación del precio y sistemas de comercialización. El Capítulo II desarrolla la ingeniería básica y conceptual, donde se describen los aspectos técnicos, legales y organizacionales del proyecto, el diseño de planta, los sistemas constructivos, y los requerimientos de infraestructura y equipamiento. Finalmente, el Capítulo III presenta la evaluación económica, incorporando los antecedentes financieros, costos, inversiones, flujos de caja y análisis de sensibilidad que permiten determinar la rentabilidad del proyecto. De esta manera, este trabajo busca no solo demostrar la factibilidad de implementar una empresa de alojamientos modulares en San Felipe, sino también contribuir al fortalecimiento de la infraestructura de apoyo a la minería mediante soluciones innovadoras, sostenibles y de calidad, que impulsen el desarrollo económico regional y generen oportunidades de empleo y progreso en la zona.