ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA PARA LA PRODUCCIÓN DE CUBIERTAS DE MADERA EN PUCON, IX REGIÓN DE LA ARAUCANÍA.

Abstract

La investigación se centra en un estudio de pre factibilidad técnica y financiera a un proyecto a desarrollar en Pucón en la IX región de la Araucanía. El proyecto consiste en la elaboración de cubiertas de madera, las cuales pueden ser usadas como la parte principal de una mesa o un bar, también pueden ser usadas como un objeto decorativo en forma de mural, reemplazando a cuadros y esculturas ya que los productos a desarrollar se destacan por el alto contenido estético y diseño que poseen de manera natural, formado y diseñado por la naturaleza y pulido y presentado por las manos del hombre. Gracias al uso de maderas nativas que poseen muy buenas características estructurales y estéticas y al trabajo especializado que se le aplica a las cubiertas el producto final que se obtiene se diferencia del resto de la competencia gracias a la calidad, además, los usos que se enfocan en el proyecto permiten buscar un nuevo mercado, al que la competencia aun no apunta.La calidad y los nuevos mercados que enfoca el proyecto son solo algunas de las características que hacen al proyecto tan atractivo y rentable ya que aparte de lo recién mencionado, el proyecto tiene un enfoque conservacionista, debido a que uno de los principales objetivos de desarrollarlo es el poder dar un mejor uso a la madera nativa que se encuentra en la región, generando mayor valor agregado a través de un negocio que se enfoca en calidad en lugar de cantidad, tratando así de disminuir la tala del bosque nativo de la región. Además, como una forma de posicionar a la empresa como una entidad preocupada del medio ambiente y tener una mejor llegada a los clientes, aumentando así el segmento objetivo al que se llega, se establecerán alianzas estratégicas con organizaciones dedicadas a la reforestación de la Patagonia.El estudio se enfocó en la revisión del mercado donde se desarrollará el proyecto, definiendo segmentos objetivos, oferta existente y proyectando la demanda entre otras cosas, además se estudió la ingeniería del proyecto con un enfoque financiero a modo de definir las inversiones y gastos necesarios para su funcionamiento, lo anterior derivó en un estudio financiero del proyecto, donde se comprobó la rentabilidad del proyecto en sí, sensibilizándolo ante variables del proyecto como lo es la tasa de descuento del patrimonio, que es el rendimiento exigido por los inversionistas.De todo lo anterior se obtiene un proyecto rentable, que en el mejor de los casos reporta un VAN de $2.502.264 con una tasa de descuento del 20%, una tasa alta debido al riesgo del proyecto, existiendo un margen de un 19% en la tasa de descuento antes que el proyecto tenga un VAN igual a 0. A lo largo del estudio se profundiza en aspectos sobre la comercialización, ingeniería y la sensibilidad financiera del proyecto.