Estudio de pre-factibilidad técnica económica para crear una empresa dedicada a prefabricados de hormigón

Abstract

El presente trabajo contempla las actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de empresa dedicada a la fabricación de elementos prefabricados de hormigón para obras de vialidad, específicamente barreras tipo New Jersey estándar y soleras con zarpa, ubicada en la comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso. El objetivo del proyecto es evaluar en forma económica la instalación de una planta de prefabricados viales, que surge como una alianza entre nuestra empresa y Melón Hormigones, aprovechando la experiencia de esta última en la producción de hormigón premezclado y la necesidad de contar con una oferta local de barreras y soleras en el Gran Valparaíso. El horizonte temporal de evaluación corresponde a 5 años. Para el desarrollo del estudio se abordaron capítulos relativos al negocio del proyecto, la situación del mercado, los aspectos técnicos y legales de la planta, y finalmente la evaluación económica y financiera. Se detallan y cuantifican los costos e inversiones del proyecto, considerando la puesta en marcha, la compra de moldajes metálicos y equipos, la habilitación de la planta y el capital de trabajo inicial. La inversión total estimada asciende a 2692,44 UF, valor que se financia mediante un crédito de largo plazo otorgado por el Banco BCI, con una tasa de interés anual de 4,9% y un plazo de 5 años, respaldado por los socios en proporciones de 60% nuestra empresa y 40% Melón Hormigones. La evaluación económica se realiza a través de los flujos de caja, considerando distintas alternativas de financiamiento (sin deuda, y con crédito bancario que cubre el 25%, 50% y 75% de la inversión). Se utilizan como criterios de decisión los indicadores Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI), además de un análisis de sensibilidad frente a variaciones en costos y precios de venta de las barreras y soleras. De acuerdo con los resultados obtenidos, la alternativa que presenta mejor desempeño económico corresponde al proyecto financiado con un 75% de crédito bancario, para la cual se obtiene un VAN aproximado de 3030,03 UF, positivo y superior a cero, y una TIR que excede la tasa de descuento empleada en la evaluación, junto con un periodo de recuperación dentro del horizonte del proyecto. En consecuencia, se concluye que la instalación de la planta de prefabricados de hormigón en Viña del Mar es económicamente viable, siempre que se mantenga un estricto control de los costos de producción y se respeten los niveles de precio y demanda considerados en el estudio.