Análisis del mercado inmobiliario: el impacto de los campamentos en el déficil habitacional.

Abstract

El déficit habitacional se define como la cantidad de viviendas nuevas que se necesitan para reemplazar las viviendas inhabitables y entregar una vivienda a las familias allegadas, además, es el conjunto de carencias en la vivienda, ya sea de espacios, servicios básicos, comunidades, entre otras, por lo que es un problema que aqueja a las poblaciones que no cumplen con las condiciones de vivienda habitable o que simplemente no se tiene el suficiente espacio en que se pueda vivir. Este problema consta de diferentes aristas que producen un efecto negativo, estas son hacinamientos, allegados, campamentos, entre muchos otros. La investigación de este informe tiene el objetivo de analizar la incidencia de éstos en el déficit habitacional, además, se hablará sobre la historia de la política habitacional en Chile y sus políticas públicas para conocer cuáles han sido las medidas optadas por los gobiernos y si estos han dado resultados o no. El problema de la memoria trata principalmente del déficit habitacional y la investigación de los factores más importantes, notar que el déficit habitacional es un problema que afecta a aproximadamente un tercio de la población chilena, que ha aumentado gracias a acontecimientos históricos recientes como la crisis social en Chile y la crisis sanitaria mundial producto del COVID-19, por lo que la cantidad de personas sin una vivienda ha ido en aumento. Uno de los factores que determina que el déficit habitacional ha ido incrementando son los campamentos, en donde se puede ver en el gráfico adjunto como en el último tiempo, alcanzan la cifra de 1000, afectando a 81.643 familias. Se establecerán los objetivos tanto generales como específicos, planteándose como objetivo general, la proposición de una mejora mediante una propuesta de políticas gubernamentales enfocado a un segmento de viviendas sociales. Los objetivos específicos se dividen en 3, investigar los factores determinantes que afectan al problema de los campamentos y su incidencia en el déficit habitacional, tanto políticos, sociales y económicos; el estudio de antecedentes históricos tanto nacionales como internacionales y ver la factibilidad de implementación en Chile y, por último, analizar el rol del Estado chileno en el problema de campamentos, analizar cómo las medidas gubernamentales han influido. La finalidad de esta investigación está en otorgar una propuesta de mejora mediante políticas gubernamentales que pueda implementar el país que le otorgue una alternativa de mejora para disminuir el déficit habitacional en Chile.