Estudio de la Hermeticidad en una vivienda unifamiliar en la Comuna de Coronel

Abstract

El proyecto busca evaluar y mejorar la hermeticidad de una vivienda unifamiliar en la comuna de Coronel, Región del Biobío, construida en el año 2000 como parte de un programa de vivienda social. La vivienda presenta serios problemas de infiltraciones de aire no controladas, lo que afecta negativamente la eficiencia energética, el confort térmico y la calidad del aire interior. Esto obliga a los ocupantes a utilizar en exceso la calefacción, incrementando los costos operativos y reduciendo la sostenibilidad del inmueble. Se realizaron pruebas con el equipo "blower door" y cámaras termográficas para identificar puntos críticos de infiltración, encontrándose deficiencias significativas en ventanas, puertas y conexiones estructurales. También se midieron niveles de temperatura, humedad y CO₂, evidenciando condiciones que no cumplen con los estándares de confort y salud. Los resultados mostraron tasas de infiltración de aire muy superiores a las permitidas por el Decreto N.º 47, que regula la hermeticidad en edificaciones y que entrará en vigor en 202. El proyecto propone soluciones constructivas basadas en normativas chilenas, como mejorar el sellado de puertas y ventanas, instalar sistemas de aislamiento térmico y aplicar ventilación forzada en áreas específicas. Además, se incluye un análisis de viabilidad económica para garantizar la implementación práctica de estas medidas. Estas mejoras no solo optimizarán la eficiencia energética y el confort de la vivienda, sino que también servirán como referencia para abordar problemas similares en la región, contribuyendo a la sostenibilidad y al cumplimiento.