Análisis y evaluación de oportunidad de negocio en el sector de la construcción, caso aplicado: constructora Delcif Spa

Abstract

El presente estudio consiste en la evaluación técnica y económica de un proyecto de mantención y mejoramiento de departamentos en Santiago de Chile. Dicha iniciativa de inversión pretende ser llevado a cabo por la Constructora Delcif SpA, que actualmente trabaja en el segmento de mejoras de viviendas a través del Programa de Protección del Patrimonio Familiar, el cual es liderado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Esta oportunidad de negocio nace a partir de elementos como: creciente número de hogares que hoy arriendan en Chile, gran aumento de las edificaciones en altura y la alta tasa de reclamos hacia las empresas que conforman el sector. El proyecto de inversión estará focalizado en dos áreas esenciales de una vivienda, éstos son: terminaciones o de acabado e instalaciones. La oferta de servicios de la firma, fue definida a partir de la fase concluyente de la investigación de mercado, donde se determinó que los servicios que proporcionará la empresa son: pintura, mejoramiento de pisos (cerámica y piso flotante) e instalación de ventanas de termopanel. A través del estudio de mercado se logró definir el segmento objetivo donde estará orientado el proyecto, los cuales resultaron ser los siguientes grupos socioeconómicos: C2, C1b y C1a, es decir, aquellos hogares con un nivel de renta promedio de $1.360.000, $1.986.000 y $2.739.000 respectivamente. Es necesario especificar que el proyecto está centrado en el mercado de departamentos usados(...).