PLAN DE NEGOCIOS PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA CORREDORA DE PROPIEDADES.

Abstract

Hoy en día el mercado del corretaje de propiedades es bastante amplio en cuanto a empresas que ofrecen este servicio, principalmente en la Región Metropolitana. Éstas distintas empresas ofrecen los variados servicios de distintas maneras, existen las que ofrecen servicios por medio de internet, oficinas o particulares. Difieren principalmente en el tamaño de la empresa, sectores que cubren, cantidad de servicios que ofrecen y la manera en que lo hacen o comisiones que cobran. Esta nueva empresa corredora de propiedades estará dirigida a un nicho específico de la sociedad el cual se caracteriza por estar compuesto de personas que poseen un mayor poder adquisitivo. Por medio de un estudio de mercado, que refleja el aumento de la venta de viviendas en Santiago el año 2012, y un análisis de la localización se determinó las comunas a abarcar y el lugar específico para instalar la oficina de la empresa. Donde se concluyó que las comunas que abarcará serán Providencia, Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea, donde la última es la escogida para instalar la oficina. La ubicación específica de la oficina en la Región Metropolitana es en Avenida La Dehesa 1450, lugar logísticamente excelente dada la cercanía con el principal centro comercial de la comuna, buena referencia y accesos, estacionamientos y locomoción. La inversión total requerida para la puesta en marcha de este proyecto es de UF 2793,3; la cual se compone de UF 17,5 en aspectos legales, UF 105,9 en la implementación de la oficina, UF 2666,5 en capital de trabajo y UF 4,4 para posibles imprevistos. En cuanto a los estudios realizados se determinó que legalmente, esta nueva corredora de propiedades va a ser conformada por una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada