Estudio de prefactibilidad técnico-económico para la creación de una empresa de prefabricados

Abstract

El presente estudio de prefactibilidad técnica y económica tiene como objetivo establecer una empresa constructora dedicada a la fabricación de viviendas prefabricadas, considerando las condiciones del mercado en la Quinta Región de Chile, específicamente en la comuna de Olmué. La metodología empleada en este informe se divide en tres etapas, correspondientes a tres capítulos. La primera etapa se enfoca en la presentación del proyecto. El segundo capítulo aborda el estudio de la ingeniería básica y conceptual del proyecto, mientras que el tercer capítulo se centra en la evaluación económica. En el primer capítulo, se examinan aspectos clave como el estudio de mercado, la oferta y la demanda, la identificación del lugar más adecuado dentro de la comuna para la ubicación de la empresa, el sistema de comercialización, la determinación de precios y un análisis FODA. Este análisis FODA permitirá identificar las fortalezas y amenazas que enfrentará la empresa. El segundo capítulo se dedica a analizar los aspectos técnicos e infraestructurales, incluyendo los equipos, materiales y herramientas necesarios para la operación de la empresa, así como la estructura organizacional y los aspectos legales. Finalmente, en el tercer capítulo se realizará una evaluación económica para determinar la viabilidad del proyecto y analizar las opciones de financiamiento. Se considerarán cuatro escenarios de financiamiento: Un 100% por parte de los inversionistas, un 25% a través de un crédito bancario, un 50% con otro crédito bancario y un 75% también con un crédito bancario. Con base en estos escenarios, se analizarán los resultados obtenidos y se evaluarán indicadores económicos como el VAN (Valor Actual Neto), la TIR (Tasa Interna de Retorno) y el PRI (Período de Recuperación de la Inversión), para determinar la viabilidad económica de la empresa.