Estudio de prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la fabricación y utilización de hormigón autorreparable.

Abstract

En el presente proyecto se realiza un estudio de prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa dedicada a la fabricación de hormigón autorreparable premezclado. Para ello se realiza un estudio del material para estimar los respectivos costos de fabricación y de igual manera se hace un estudio de mercado para estimar los valores de venta y como es la oferta y demanda de este material para poder aplicarlo en el país. La empresa se ubicará en Parque El Rosal en el sector industrial de Huechuraba en un terreno de 12.000 m2, en donde se establecerá la compañía contando con oficinas para los respectivos laboratorios de hormigón y microbiología para el tratado de los microorganismos. De igual manera en el terreno se contará con bodegas para el almacenamiento de las materias primas, una planta hormigonera para la fabricación del hormigón y con camiones Mixer para el transporte del material a obra. Respecto a la evaluación económica del proyecto se establece que la inversión necesaria para iniciarlo es de 152.984,01 Uf, esto estimado en base a los cálculos de capital de trabajo, puesta en marcha, inversión de activos e imprevistos. Para el proyecto se estimará una tasa de descuento del 23% y un horizonte de proyecto de 5 años debido a la complejidad de este. Para el financiamiento se solicita un préstamo a banco estado ya que es el que tiene menor interés con un 6,1% en su tasa anual. En cuanto a las alternativas de financiamiento se estudia en base a un flujo puro, un 25%, un 50% y un 75% y se establece en base a su VAN, TIR y PRI que el proyecto no es viable debido a su alta inversión.