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ANCLAJES INYECTADOS POSTENSADOS APLICADOS EN MUROS PANTALLAS Y PILAS DE HORMIGÓN ARMADO
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2005) MENA ROJAS, GONZALO; SEPÚLVEDA PORTILLA, DANTE; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio; Díaz Espínola, Marcos
APLICACION DE SISTEMA DE DESALINIZACION DE AGUA DE MAR PARA ABASTECIMIENTO DE DOMO GEODESICO
(2020) Castillo Muñoz, Luis Patricio; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de ConstrucciÑn y PrevenciÑn; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Actualmente el cambio climático ha llevado a que muchas localidades, regiones, comunidades se vean afectadas por uno de los bienes másimportantes para la vida; el agua. Por otra parte,su escasez se debe al alto consumado desde las industrias, mineras, manufactura, procesos químicos, refrigeración, por nombrar algunos de ellos. Esto ha impulsado que desde varias décadasse vengan buscando soluciones que resuelvanla problemática de generar agua potable de una de la fuente másabundanteen la tierra; el mar. Por lo que han nacido las desalinizadoras, están utilizan diversos sistemas que varían en funcionamiento, composición y costo.En el presente se implementaráel sistema de osmosis inversa, el cual funciona por medio de filtros compuestos por membras y estará alimentado por energía solarpor medio de paneles solares que captan los rayos solares y la convierten en energía eléctrica. Su diseño estará aplicado a un domo geodésicode dos plantas ubicado a las cercaníasdel mar, por lo que el diseño de una potabilizadora de agua solar se ajusta a las necesidadesde abastecerse de agua dulce y potabilizada.El diseño contempla el uso de una potabilizadora de la marca H20ptima que funcionara durante las horas del día en dondehay luz solar, ya que no contempla el uso de baterías, pues se piensa en el mínimo mantenimiento y en la máxima autonomía. Para dicho diseño a implementar se toman en cuenta todas las fases para su funcionamiento, partiendo por la captaciónmediante una bombasolar la cual se alimenta de energía sola, pretratamientopor métodos de filtramiento, la generación de agua dulce por osmosis inversay la distribución del agua generada hacia el interior de la vivienda por medio de una bomba con sistema hidroneumático a través de la red interior de agua fría y caliente.
Asesoría de ventas y arriendo de propiedades Atalah y Muñoz
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2001) Muñoz Miranda, Andrés Alejandro; Atalah Perrot, Emilio José; Galeas Silva, Mauricio Antonio; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
En el corretaje de propiedades hay diversas metodologías o estilos aplicables a la puesta en marcha de un proyecto. Como nosotros sabemos que nuestra empresa se orientará específicamente a aquellas personas con cierto poder adquisitivo utilizamos Internet para darnos a conocer en el mercado nacional. De esta forma se entiende que cada interesado tiene acceso a la red, esto nos permite seleccionar automáticamente nuestra clientela que por las razones dadas anteriormente supone tener un poder adquisitivo ad-hoc con la empresa. Por otra parte los posibles clientes tienen acceso a la variedad de productos que ofrecemos y así pueden seleccionar, antes de contactarnos, la propiedad que les interesa y la que más se adecue para su situación económica particular. La política de nuestra empresa tendrá como pilar fundamental la exclusividad de venta a cambio de la comercialización garantizada para el particular, empresa constructora o inmobiliaria mandante. Para entender y estudiar este tema nos hemos interiorizado a través de corredores de propiedades de la zona, manuales de corretaje de propiedades y también los conocimientos y experiencias personales.
Cañerías de polietileno reticulado PEX
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Alvarez Inostroza, Cristian Eduardo; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Muchos de los plásticos hoy en día son producidos a través de materias primas del petróleo el polietileno reticulado que es un plástico que también es producido a través del mismo pero con la cualidad que; es más resistente a cambios de temperatura y de presión debido a los enlaces de carbono que se originan como consecuencia del reticulado que es el resultado de la unión de grandes cadenas de polímeros formando redes tridimensionales a través de distintos procesos de fabricación como los procesos siguientes: • Reticulación por radiación (Pex-c) • Reticulación por el proceso Pont a Muson • El proceso Daoplast • Reticulación por Silano: (Pex-b) Mediante estos procesos se obtiene un polietileno reticulado que es un plástico con mayor resistencia y durabilidad que los normales, gracias a esto se puede dar diferentes aplicaciones pero una de las más importantes es su uso para redes de agua potable gracias a las propiedades de este producto que lo hace revolucionario con sus sistemas de fiting y tubos en la industria de hoy por su mayor rapidez de instalación y de reparación y su menor costo comparado con otros materiales.
EFICIENCIA ENERGETICA EN UN SISTEMA DE CLIMATIZACION
(2020) Mazuelos Oyarce, Matias Ignacio; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; Galeas Silva, Mauricio Antonio
La pasantía se realizó íntegramente en la empresa constructora Jorge Orellana Lavanderos SPA que opera, dentro de otras tantas, en el área de salud.La obra consistía en la construcción del CESFAM Sandra Ugarte Román, ubicado en la comuna de Quilicura, Santiago de Chile.En este Centro de salud Primaria, se instaló un nuevo sistema de climatización, que en Chile no supera la década de implementación el cual es amigable con el Medio Ambiente. El sistema al que se hará mención, es el Sistema de climatización Chiller el cual posee una tecnología altamente eficiente y sustentable en el tiempo. Políticas medioambientales nacional ese internacionales, en respuesta a los acuerdos medioambientales registrados últimamente, llámese Acuerdos 202020, buscan implementar maquinarias y sistemas amigables con el planeta y cumplir con los estándares internacionales.
ESTÁNDARES DE CALIDAD APLICADOS A LOS SUB-CONTRATOS EN LA CONSTRUCCIÓN
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2005) AGUILERA PIZARRO, CARLOS PATRICIO; DÍAZ BARRIOS, JOSÉ LUIS; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Estudio de prefactibilidad técnica económica para la ampliación de la unidad de urgencia del Hospital Clínico de Viña del Mar
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2016) Dondero Astudillo, Aldo Bruno; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El presente trabajo de título se refiere al estudio necesario para determinar la perfectibilidad técnica y económica de realizar remodelación de la Unidad de Urgencia del Hospital Clínico de Viña del Mar. La ampliación tendrá una superficie es de 325 m2 con valor total de 10,969 UF, este valor está compuesto por Obra Civil, infraestructura y inmobiliario. Esta remodelación cubrirá el mercado insatisfecho de pacientes molesto debido a los tiempos de espera en atención de urgencia, especialmente en unidades hospitalarias públicas cercanas a esta institución, pudiendo estos pacientes cancelar un mejor servicio opcional. Manteniendo un servicio de atención de calidad se proyecta un aumento anual de un 11% en atención de pacientes durante un periodo de cinco años, tiempo proyectado y preestablecido por la dirección de esta institución para recuperar inversión, considerando los competidores directos en este tipo de mercado como son la Clínica Ciudad del Mar, Clínica Valparaíso y Clínica Reñaca. El proyecto está realizado en tres etapas, Estudio Mercado que abarcó las principales instituciones hospitalarias de la región., Estudios Técnicos donde se analizaron distribución dependencias, diagramas y diseños., finalmente las Evaluaciones Económicas respectivas. En relación al estudio económico se realiza los flujos de caja del proyecto puro y financiado externo 25%, 50% y 75%. El mejor VAN de 3019 UF, una TIR de 45,28% y un PRI equivalente a 3 años. En cuanto a la Sensibilidad del Costo, este proyecto sigue rentable, aun si el costo directo aumente hasta en un 23%. Como también si la demanda baja un 24% de la proyectada
Estudio de prefactibilidad técnica económica para una empresa de postensado enfocada en la edificación
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Keim Seco, Félix Bernard; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Empresa de postensado en la edificación Enfel Ltda. fue creada en el año 2012, la constituyen Félix keim y Enrique keim, siendo esta empresa pionera en este rubro en la quinta región. Empresa de carácter familiar que en sus comienzos está siendo atendida por sus dueños y quiere estar registrada lo antes posible en la cámara chilena de la construcción. Enfel Ltda. busca mantenerse vigente en el mercado con atención personalizada, el interés por satisfacer las necesidades del cliente, entregar servicios de alta calidad. Siendo esta una empresa familiar con dos hermanos como integrantes estos siendo ingenieros en construcción, esta empresa buscará trabajar con la mayor tecnología, eficacia y sin miedo a lo no tradicional, para así lograr satisfacer a los clientes y lograr mayores logros para la empresa. El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnica económica, es conocer los verdaderos costos de producción para dicho proyecto. El estudio comienza con análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas existentes en el país. El proyecto abarca un área la cual es de instalación del material. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en que condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto va a causa en el mercado. Otro punto a considerar es el estudio de mercado, el cual entrega parámetros que permite conocer y estimar los potenciales clientes que existen en la zona donde se desea instalar la nueva empresa, además de obtener una proyección de la demanda a lo largo de lo que se ha considerado este proyecto, sacando una estimación de crecimiento en la demanda promedio a un 5% anual. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 3174,53 UF. Para determinar aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental proceso de producción, selección de los equipos principales, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Uno de los ítems relevantes, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN, el TIR y el PRI. De lo mencionado anteriormente se concluye que, la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, la mejor opción la entrega Proyecto Puro ya que el resultado obtenido por la VAN es de 5320 UF y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto. Se puede concluir que este proyecto es rentable en un periodo de recuperación de 2 años. Tener en cuanta que el proyecto al ser financiado un 75% su VAN fue de 3996,31 UF y un TIR muy superior a los demás de un 345% superando con creces su tasa de descuento y con un PRI de 1 año.
ESTUDIO TÉCNICO SOBRE LOSA RADIANTE SUMINISTRADA CON GAS Y LUZ SOLAR
(2020) Guerra Pavez, Luis Alexis; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El siguiente estudio técnico tiene como objetivo demostrar el uso de una losa radiante suministrada con gas y luz solar, creando un sistema mixto. En el primer capítulo se describirá el sistema de calefacción denominado losa radiante como tal, especificando los aspectos más importantes y relevantes de esta, tales como el confort térmico que esta produce, la forma en que se produce la calefacción, sea por radiación y en menor parte convección natural y los materiales necesarios para construir este sistema. También se indicaran las EE.TT. mas importantes que tengan relación con la losa radiante. Y además de dar a conocer el dispositivo llamado colector solar, cuya finalidad es elevar la temperatura de un fluido, en este caso el agua, mediante la recolección de la energía proveniente del sol. Y por último mencionar de forma global como el aumento de las emisiones de dióxido de carbono ha producido el cambio climático. En el segundo capítulo se describirá como se llevara a cabo de forma teórica el sistema de suministro mixto, nombrando los antecedentes más importantes para una correcta configuración de los artefactos a utilizar. Además se darán a conocer los artefactos principales a usar, como el colector solar, el sistema auxiliar de ayuda para aumentar la temperatura del agua y los accesorios que serán de asistencia para el sistema como tal. En el tercer capítulo se mostraran los resultados, mostrando presupuestos que compararan la inversión inicial para cada forma mencionada en este trabajo de llevar a cabo una losa radiante, que en este caso será una losa radiante utilizando gas licuado y la otra que será suministrada por la luz del sol, por medio de un colector solar y como apoyo, en las situaciones que esta lo demande, la utilización de gas. Además se señalaran las ventajas y desventajas que tiene el sistema mixto de calefacción con respecto al sistema de losa radiante tradicional, le cual usa un caldera para elevar la temperatura del agua que es suministrada por gas.
INFORME DE PASANTÍA AMPLIACIÓN RECREO
(2017) Rojas Muñoz, Raúl Enrique; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El alumno realizó su pasantía en la empresa constructora “Ros Arquitectura y Construcción Ltda. Empresa encargada de realizar la ampliación de vivienda unifamiliar de primer piso del mandante Jaime Guajardo Torres, ubicada en Población Gran Bretaña, Recreo Alto, Viña Del Mar.La pasantía se realizó por un periodo de 3 meses, desde septiembre (2016) hasta diciembre (2016), con una jornada laboral desde 8:00 horas a 18:00 horas. En estas jornadas el alumno desarrollo diferentes tareas encomendadas por el supervisor, el ingeniero en construcción Claudio Olivares Palominos, dentro de estas tareas, que fueron diversas se encuentran las de supervisión de trabajos, cubicaciones, presupuestos, compras y elaboración de planos para instalaciones domiciliarias.El alumno debió supervisar personal, considerándose una de las tareas más complejas a realizar debido a su naturaleza.Durante la estancia de la pasantía en la empresa constructora el alumno fue integrado de buena forma al equipo de trabajo, el buen ambiente laboral en los cuales trabajadores y superiores generaban un buen trabajo en equipo, lo cual no siempre es así, permitiendo al alumno encontrar su norte en la obra y pudiendo así identificar sus debilidades personales que le impiden seguir creciendo como un profesional íntegro.Las habilidades y destrezas aprendidas en el transcurso de la pasantía tienen un gran valor para el pasante. Poder lograr los objetivos profesionales en obra se convierte en la finalidad de esta pasantía, objetivos de la pasantía brindada por la casa de estudios y sus profesores.Terminada la pasantía el alumno siguió trabajando en la empresa hasta el viernes 31 de marzo, renunciando voluntariamente debido a diferencias con su empleador.Dentro de los meses de práctica el alumno resolvió de manera eficaz todas las situaciones que se fueron presentando en el camino, delegándose más responsabilidades para el pasante, el cual cumplió con todas las expectativas, cumpliendo con los objetivos de la pasantía, laborales y personales para continuar con su desarrollo como profesional.
Pasantía en Constructora Axial S.A.
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2014) Galindo Tapia, Leonel Humberto; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Hoy en día, dentro de la gran variedad de empresas que existen en el rubro de la construcción, se puede identificar distintas ramas, sobre las cuales se focalizan las actividades que ejecutan estas mismas. Dependiendo de la magnitud de las actividades que se realicen por las empresas, dependerá la cantidad de personal y cargos que se necesitarán para las distintas faenas que pasan a componer estas actividades. El Edificio de Servicios Profesionales, ubicado en la ciudad de Concón, Región de Valparaíso, es una obra destinada para la utilización de la Empresa OIKOS CHILE S.A., dedicada a realizar estudios medioambientales, consta de 3 pisos de hormigón Armado y su subdivisión interior es de tabiquería, con un plazo de seis meses a término de obras a completar. El edificio de Servicios Profesionales, se ubica en la dirección Avenida Concón Reñaca Oriente número 870, Concón, cuyo propietario es Empresa OIKOS CHILE S.A. donde Don Héctor Andrade es el representante legal y el Arquitecto Don Leonardo Tomasello Puga. Siendo Empresa Constructora AXIAL S.A. el contratista que realiza las obras de construcción. Las funciones del alumno dentro de la empresa han sido la supervisión de las faenas que componen la obra gruesa hasta las terminaciones del edificio. Junto con esto, al alumno se le han asignado tareas administrativas tales como; , mantener personal constantemente en la obra (reclutamiento), mantener la caja chica, realizar los pagos quincenales y mensuales de algunos de los empleados de la empresa, velar por el stock permanente de los materiales en la bodega, controlar las entradas y salidas de los obreros, entre otras. Para ejecutar las asignaciones brindadas fue necesario que el alumno conociera cabalmente las especificaciones técnicas , los planos del proyecto y las modificaciones apuntadas en el libro de obra, además, mantener una relación profesional con el arquitecto para llevar a cabo las condiciones de calidad establecidas en cada una de las partidas.
Pisos laminados
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2003) Aceituno Contreras, Cristián Gustavo; Pizarro Sepúlveda, Óscar; Departamento de Construcción y Prevención de riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Los pisos laminados son uno de los avances tecnológicos más importantes de las últimas décadas. Diseñados especialmente con la finalidad de cumplir todos los estándares de calidad, comodidad y presentación, su estructura permite una transformación de estilos a cualquier diseño deseado, sin olvidar, además, que cumplen con todos los estándares de seguridad internacionales. Las características de los pisos laminados, su composición y un desglose detallado de sus partes se encuentran en esta guía. Los límites de resistencia que poseen los pisos laminados son muy amplios, por lo que se ha llegado a nombrarlos como el piso del nuevo siglo por algunos entendidos en la materia, dejando atrás a otros tipos de pisos como las alfombras, los cerámicos y los pisos de madera común, entre otros. Se describen detalladamente las principales resistencias de los pisos laminados. Además de todo esto, la colocación no requiere de gran experiencia, tomando poco tiempo para su ejecución y menos ajetreo que cuando se instala otro tipo de piso. A pesar de todo esto, se podría pensar que es un piso de apariencia decadente por sus técnicas de instalación muy sencillas, pero los resultados dejan en evidencia que un piso laminado es la mejor inversión en relación precio-calidad que se puede obtener. Una de las principales limitaciones de los pisos laminados es que no es aconsejable instalarlos en sectores húmedos. En su totalidad, estos son los factores técnicos que caracterizan a los pisos laminados. Se describen los métodos de instalación más comunes y de fácil comprensión. Al reparar y remodelar una parte de la vivienda, la parte económica generalmente es la más importante; es por eso que los pisos laminados están diseñados para una amplia gama de posibilidades económicas, de las que otros tipos de pisos no se pueden sentir orgullosos. Pensando en esto, se incluye un análisis comparativo con otros tipos de pisos, donde se determinan las ventajas y desventajas más notables al momento de elegir un piso laminado. Se presenta un conjunto de aplicaciones actuales y futuras con gran repercusión económica y social, para finalizar con comentarios sobre la evolución de los desarrollos de pisos laminados.
Prefactibilidad técnica económica de empresa dedicada a la implementación de energías renovables en viviendas sociales
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Silva Gómez, Daniela Romina; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
Este es un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la implementación de colectores solares para viviendas sociales, que consiste en implementar un sistema de producción de agua caliente para viviendas viviendas y con ello ayudar a las familias a geenerar un ahorro a favor del presupuesto, además de comenzar a crear conciencia del cuidado del medio ambiente, demostrando que generar energía autosuficiente es rentable no solamente para la empresa que provee de los colectores si no para el beneficiario
Prefactibilidad técnica económica de una empresa constructora con especialidad en instalaciones sanitarias
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Soto Faúndez, Juan Exequiel; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El objetivo principal de este proyecto comprende de un estudio de prefactibilidad de una empresa constructora con especialidad en instalaciones sanitarias en la comuna de Quintero, este se basa en analizar el mercado, sus competidores, la oferta y demanda actual que tendrá esta empresa, estudio realizado para ser considerado como posible alternativa para inversionistas. La metodología a utilizar consiste en realizar un análisis del proyecto en tres partes fundamentales de evaluación. En el capítulos I abarca un estudio de mercado, orientado a la situación que se encuentra la comuna de Quintero. Posteriormente en el capítulo II, se determinarán todos los aspectos técnicos y de infraestructura, los equipos, herramientas, materiales necesarios para llevar a cabo el proyecto y se describirá la organización y sus aspectos legales. Finalmente, se define en el capítulo III la forma de financiamiento y su evaluación económica, se obtuvo el VAN, TIR, Y PRI, para lograr determinar las ventajas y desventajas de cada opción presentada.
Prefactibilidad técnica y económica de empresa dedicada a la implementación de sistema de reutilización de aguas grises en viviendas
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Tapia Olmedo, Rodrigo Javier; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
En el estudio de la prefactibilidad técnica y económica para la implementación de una empresa dedicada a la reutilización de aguas grises en la quinta región, la empresa que llevara a cabo dicha investigación llevará el nombre de HYDROAQUA Ltda. De acuerdo a parámetros internacionales Chile presenta escasez hídrica en gran parte de su territorio, y la demanda por este recurso sigue en aumento. Existen diversos modos de enfrentar este problema y uno de ellos es la reutilización de agua, dentro del cual se encuentra la recuperación y reúso de aguas grises, tema ampliamente explorado en países desarrollados en las últimas décadas. El presente Trabajo de Título tiene como objetivo principal aportar una herramienta para mejorar la eficiencia del uso del agua potable en Chile, introduciendo el tema de reutilización de aguas grises, como un medio para disminuir la demanda de agua. Para la creación de la empresa es necesario realizar un análisis que involucre las partes esenciales al momento de desarrollar un proyecto como lo es; estudio del mercado, un estudio técnico y análisis económico. Para determinar los aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental, selección de equipos, selección de procesos, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Una vez realizado estos estudios y obtenidos resultados positivos se implementa la empresa para la ejecución del proyecto. Teniendo como Capital de Trabajo 4272,84 UF que incluyen: RRHH, Insumos, costos fijos, y equipos para la implementación para el primer año con proyección de un condominio de 10 casas o 10 casas particulares. La inversión inicial del proyecto es de 5270,15 UF que es la suma del capital de trabajo, puesta en marcha, activo y organización. En cuanto al estudio económico efectuado el cual nos permite conocer los distintos análisis y financiamiento con que podemos contar y determinar si el proyecto es rentable o no a través del VAN y TIR se puede deducir y concluir que la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, 50% y 75%, la mejor opción la entrega este último ya que el resultado obtenido por el VAN es de 6791,07 UF con un periodo de recuperación de 3 años.
Prefactibilidad técnico económica de la creación de una empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Pérez Fernández, Marcelo Javier; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias, para mejorar la habitabilidad de personas de escasos recursos que obtengan su primera vivienda o para habitantes damnificados debido al terremoto ocurrido en chile en Febrero del 2010. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto causará en el mercado. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 17953,64 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 75%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 14306,37 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años. Estos procesos tanto de evaluación como también el fin del proyecto, el cual es mejorar la calidad de vida de las personas relacionadas al ámbito habitacional, deben cumplir las normativas vigentes de construcción, especificaciones técnicas, bases administrativas, y demandas de los mandantes.
Prefactibilidad técnico económica para el mejoramiento de una empresa contratista en terminación en edificación
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Allende González, Gustavo Emilio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio Antonio
El presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para el análisis y mejoramiento de una empresa contratista en terminaciones de edificación. CONSTRUCCIONES JLG es una empresa creada en el año 2002 por un trabajador de la construcción con mucha experiencia que se ha dedicado a trabajar de por vida en distintas obras y que por superación y emprendimiento propio a logrado formar una empresa contratista que presta servicios a empresas constructoras y que a lo largo de su vida útil a logrado tener una base importante de trabajadores para el desarrollo de los servicios que presta la empresa. La idea del proyecto es analizar las deficiencias que tiene la empresa por no tener el equipo con estudios universitarios a cargo y se basara en las utilidades de los años anteriores para poder mejorarla en todos los sentidos ya que se cree que es una empresa muy rentable que tiene excelentes contactos y una muy buena base de mano de obra. En el año 2011 la empresa se adjudico una licitación de una obra de un mall en Santiago con 42 locales comerciales y que contrajo muy buenas utilidades para la empresa, la duración de construcción del mall fue durante un año y el balance fue bastante positivo. La empresa constructora ESTOLEPLAN que es la que licito el mall de Santiago quedo muy conforme con nuestros servicios y se planteo mas proyectos fuera de la región metropolitana es por ello que en el desarrollo de la obra se notaron deficiencias tanto administrativas como constructivas por distintos motivos siendo uno de ellos la especialización de la mano de obra y por inversiones que necesita la empresa. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, en el cual se estudiaran los objetivos que se desea alcanzar este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para la inversión de un incremento de una empresa que funciona hace una década y que impacto causará en el mercado. En el estudio de mercado se dará a conocer los servicios que otorga esta empresa a sus empleadores, se analizo la oferta y demanda tanto actual como futuro, se sacara un promedio para poder determinar el precio con el cual se va a trabajar y la forma de comercializar nuestros servicios. En la ingeniería básica y conceptual de proyecto se analizara un estudio técnico donde se dará a conocer la ubicación de la empresa y la descripción de los procesos tanto administrativos como constructivos. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 4.471,89 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 50%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 15.570,18 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años.
PROBLEMÁTICA ADMINISTRATIVA EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2008) LEÓN BRICEÑO, CAROLINA ALEJANDRA; PIAZZE RUBIO, RENZO; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio
PROGRAMACIÓN TALLERES PRÁCTICOS CARRERA TÉCNICO EN CONSTRUCCIÓN - SEDE JOSÉ MIGUEL CARRERA - UTFSM
(Universidad Técnica Federico Santa María, 1989) Galeas Silva, Mauricio Antonio; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Casa Central; JORQUERA DALBADIE, PABLO
PROYECTO SISTEMA DE ALCANTARILLADO RURAL PARA LA LOCALIDAD DE LAGUNA VERDE SECTOR EDÉN BAJO
(Universidad Técnica Federico Santa María, 2006) GALLARDO VON MENTLEND, JOSÉ ANDRÉS; RÍOS QUIROZ, FRANCISCO JAVIER; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio

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