Browsing by Author "Galeas Silva, Mauricio Antonio"
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Thesis ANCLAJES INYECTADOS POSTENSADOS APLICADOS EN MUROS PANTALLAS Y PILAS DE HORMIGÓN ARMADO(Universidad Técnica Federico Santa María, 2005) MENA ROJAS, GONZALO; SEPÚLVEDA PORTILLA, DANTE; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio; Díaz Espínola, MarcosThesis Asesoría de ventas y arriendo de propiedades Atalah y Muñoz(Universidad Técnica Federico Santa María, 2001) Muñoz Miranda, Andrés; Atalah Perrot, Emilio José; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio; Díaz Espínola, MarcosThesis Cañerías de polietileno reticulado PEX(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Alvarez Inostroza, Cristian Eduardo; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioMuchos de los plásticos hoy en día son producidos a través de materias primas del petróleo el polietileno reticulado que es un plástico que también es producido a través del mismo pero con la cualidad que; es más resistente a cambios de temperatura y de presión debido a los enlaces de carbono que se originan como consecuencia del reticulado que es el resultado de la unión de grandes cadenas de polímeros formando redes tridimensionales a través de distintos procesos de fabricación como los procesos siguientes: • Reticulación por radiación (Pex-c) • Reticulación por el proceso Pont a Muson • El proceso Daoplast • Reticulación por Silano: (Pex-b) Mediante estos procesos se obtiene un polietileno reticulado que es un plástico con mayor resistencia y durabilidad que los normales, gracias a esto se puede dar diferentes aplicaciones pero una de las más importantes es su uso para redes de agua potable gracias a las propiedades de este producto que lo hace revolucionario con sus sistemas de fiting y tubos en la industria de hoy por su mayor rapidez de instalación y de reparación y su menor costo comparado con otros materiales.Thesis ESTÁNDARES DE CALIDAD APLICADOS A LOS SUB-CONTRATOS EN LA CONSTRUCCIÓN(Universidad Técnica Federico Santa María, 2005) AGUILERA PIZARRO, CARLOS PATRICIO; DÍAZ BARRIOS, JOSÉ LUIS; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis Estudio de prefactibilidad técnica económica para la ampliación de la unidad de urgencia del Hospital Clínico de Viña del Mar(Universidad Técnica Federico Santa María, 2016) Dondero Astudillo, Aldo Bruno; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEl presente trabajo de título se refiere al estudio necesario para determinar la perfectibilidad técnica y económica de realizar remodelación de la Unidad de Urgencia del Hospital Clínico de Viña del Mar. La ampliación tendrá una superficie es de 325 m2 con valor total de 10,969 UF, este valor está compuesto por Obra Civil, infraestructura y inmobiliario. Esta remodelación cubrirá el mercado insatisfecho de pacientes molesto debido a los tiempos de espera en atención de urgencia, especialmente en unidades hospitalarias públicas cercanas a esta institución, pudiendo estos pacientes cancelar un mejor servicio opcional. Manteniendo un servicio de atención de calidad se proyecta un aumento anual de un 11% en atención de pacientes durante un periodo de cinco años, tiempo proyectado y preestablecido por la dirección de esta institución para recuperar inversión, considerando los competidores directos en este tipo de mercado como son la Clínica Ciudad del Mar, Clínica Valparaíso y Clínica Reñaca. El proyecto está realizado en tres etapas, Estudio Mercado que abarcó las principales instituciones hospitalarias de la región., Estudios Técnicos donde se analizaron distribución dependencias, diagramas y diseños., finalmente las Evaluaciones Económicas respectivas. En relación al estudio económico se realiza los flujos de caja del proyecto puro y financiado externo 25%, 50% y 75%. El mejor VAN de 3019 UF, una TIR de 45,28% y un PRI equivalente a 3 años. En cuanto a la Sensibilidad del Costo, este proyecto sigue rentable, aun si el costo directo aumente hasta en un 23%. Como también si la demanda baja un 24% de la proyectadaThesis Estudio de prefactibilidad técnica económica para una empresa de postensado enfocada en la edificación(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Keim Seco, Félix Bernard; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEmpresa de postensado en la edificación Enfel Ltda. fue creada en el año 2012, la constituyen Félix keim y Enrique keim, siendo esta empresa pionera en este rubro en la quinta región. Empresa de carácter familiar que en sus comienzos está siendo atendida por sus dueños y quiere estar registrada lo antes posible en la cámara chilena de la construcción. Enfel Ltda. busca mantenerse vigente en el mercado con atención personalizada, el interés por satisfacer las necesidades del cliente, entregar servicios de alta calidad. Siendo esta una empresa familiar con dos hermanos como integrantes estos siendo ingenieros en construcción, esta empresa buscará trabajar con la mayor tecnología, eficacia y sin miedo a lo no tradicional, para así lograr satisfacer a los clientes y lograr mayores logros para la empresa. El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnica económica, es conocer los verdaderos costos de producción para dicho proyecto. El estudio comienza con análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas existentes en el país. El proyecto abarca un área la cual es de instalación del material. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en que condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto va a causa en el mercado. Otro punto a considerar es el estudio de mercado, el cual entrega parámetros que permite conocer y estimar los potenciales clientes que existen en la zona donde se desea instalar la nueva empresa, además de obtener una proyección de la demanda a lo largo de lo que se ha considerado este proyecto, sacando una estimación de crecimiento en la demanda promedio a un 5% anual. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 3174,53 UF. Para determinar aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental proceso de producción, selección de los equipos principales, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Uno de los ítems relevantes, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN, el TIR y el PRI. De lo mencionado anteriormente se concluye que, la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, la mejor opción la entrega Proyecto Puro ya que el resultado obtenido por la VAN es de 5320 UF y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto. Se puede concluir que este proyecto es rentable en un periodo de recuperación de 2 años. Tener en cuanta que el proyecto al ser financiado un 75% su VAN fue de 3996,31 UF y un TIR muy superior a los demás de un 345% superando con creces su tasa de descuento y con un PRI de 1 año.Thesis PISOS LAMINADOS(Universidad Técnica Federico Santa María, 2003) ACEITUNO CONTRERAS, CRISTIÁN GUSTAVO; PIZARRO SEPÚLVEDA, OSCAR; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis Prefactibilidad técnica económica de empresa dedicada a la implementación de energías renovables en viviendas sociales(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Silva Gómez, Daniela Romina; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEste es un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la implementación de colectores solares para viviendas sociales, que consiste en implementar un sistema de producción de agua caliente para viviendas viviendas y con ello ayudar a las familias a geenerar un ahorro a favor del presupuesto, además de comenzar a crear conciencia del cuidado del medio ambiente, demostrando que generar energía autosuficiente es rentable no solamente para la empresa que provee de los colectores si no para el beneficiarioThesis Prefactibilidad técnica económica de una empresa constructora con especialidad en instalaciones sanitarias(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Soto Faúndez, Juan Exequiel; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEl objetivo principal de este proyecto comprende de un estudio de prefactibilidad de una empresa constructora con especialidad en instalaciones sanitarias en la comuna de Quintero, este se basa en analizar el mercado, sus competidores, la oferta y demanda actual que tendrá esta empresa, estudio realizado para ser considerado como posible alternativa para inversionistas. La metodología a utilizar consiste en realizar un análisis del proyecto en tres partes fundamentales de evaluación. En el capítulos I abarca un estudio de mercado, orientado a la situación que se encuentra la comuna de Quintero. Posteriormente en el capítulo II, se determinarán todos los aspectos técnicos y de infraestructura, los equipos, herramientas, materiales necesarios para llevar a cabo el proyecto y se describirá la organización y sus aspectos legales. Finalmente, se define en el capítulo III la forma de financiamiento y su evaluación económica, se obtuvo el VAN, TIR, Y PRI, para lograr determinar las ventajas y desventajas de cada opción presentada.Thesis Prefactibilidad técnica y económica de empresa dedicada a la implementación de sistema de reutilización de aguas grises en viviendas(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Tapia Olmedo, Rodrigo Javier; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEn el estudio de la prefactibilidad técnica y económica para la implementación de una empresa dedicada a la reutilización de aguas grises en la quinta región, la empresa que llevara a cabo dicha investigación llevará el nombre de HYDROAQUA Ltda. De acuerdo a parámetros internacionales Chile presenta escasez hídrica en gran parte de su territorio, y la demanda por este recurso sigue en aumento. Existen diversos modos de enfrentar este problema y uno de ellos es la reutilización de agua, dentro del cual se encuentra la recuperación y reúso de aguas grises, tema ampliamente explorado en países desarrollados en las últimas décadas. El presente Trabajo de Título tiene como objetivo principal aportar una herramienta para mejorar la eficiencia del uso del agua potable en Chile, introduciendo el tema de reutilización de aguas grises, como un medio para disminuir la demanda de agua. Para la creación de la empresa es necesario realizar un análisis que involucre las partes esenciales al momento de desarrollar un proyecto como lo es; estudio del mercado, un estudio técnico y análisis económico. Para determinar los aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental, selección de equipos, selección de procesos, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Una vez realizado estos estudios y obtenidos resultados positivos se implementa la empresa para la ejecución del proyecto. Teniendo como Capital de Trabajo 4272,84 UF que incluyen: RRHH, Insumos, costos fijos, y equipos para la implementación para el primer año con proyección de un condominio de 10 casas o 10 casas particulares. La inversión inicial del proyecto es de 5270,15 UF que es la suma del capital de trabajo, puesta en marcha, activo y organización. En cuanto al estudio económico efectuado el cual nos permite conocer los distintos análisis y financiamiento con que podemos contar y determinar si el proyecto es rentable o no a través del VAN y TIR se puede deducir y concluir que la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, 50% y 75%, la mejor opción la entrega este último ya que el resultado obtenido por el VAN es de 6791,07 UF con un periodo de recuperación de 3 años.Thesis Prefactibilidad técnico económica de la creación de una empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Pérez Fernández, Marcelo Javier; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEl presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias, para mejorar la habitabilidad de personas de escasos recursos que obtengan su primera vivienda o para habitantes damnificados debido al terremoto ocurrido en chile en Febrero del 2010. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto causará en el mercado. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 17953,64 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 75%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 14306,37 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años. Estos procesos tanto de evaluación como también el fin del proyecto, el cual es mejorar la calidad de vida de las personas relacionadas al ámbito habitacional, deben cumplir las normativas vigentes de construcción, especificaciones técnicas, bases administrativas, y demandas de los mandantes.Thesis Prefactibilidad técnico económica para el mejoramiento de una empresa contratista en terminación en edificación(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Allende González, Gustavo Emilio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEl presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para el análisis y mejoramiento de una empresa contratista en terminaciones de edificación. CONSTRUCCIONES JLG es una empresa creada en el año 2002 por un trabajador de la construcción con mucha experiencia que se ha dedicado a trabajar de por vida en distintas obras y que por superación y emprendimiento propio a logrado formar una empresa contratista que presta servicios a empresas constructoras y que a lo largo de su vida útil a logrado tener una base importante de trabajadores para el desarrollo de los servicios que presta la empresa. La idea del proyecto es analizar las deficiencias que tiene la empresa por no tener el equipo con estudios universitarios a cargo y se basara en las utilidades de los años anteriores para poder mejorarla en todos los sentidos ya que se cree que es una empresa muy rentable que tiene excelentes contactos y una muy buena base de mano de obra. En el año 2011 la empresa se adjudico una licitación de una obra de un mall en Santiago con 42 locales comerciales y que contrajo muy buenas utilidades para la empresa, la duración de construcción del mall fue durante un año y el balance fue bastante positivo. La empresa constructora ESTOLEPLAN que es la que licito el mall de Santiago quedo muy conforme con nuestros servicios y se planteo mas proyectos fuera de la región metropolitana es por ello que en el desarrollo de la obra se notaron deficiencias tanto administrativas como constructivas por distintos motivos siendo uno de ellos la especialización de la mano de obra y por inversiones que necesita la empresa. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, en el cual se estudiaran los objetivos que se desea alcanzar este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para la inversión de un incremento de una empresa que funciona hace una década y que impacto causará en el mercado. En el estudio de mercado se dará a conocer los servicios que otorga esta empresa a sus empleadores, se analizo la oferta y demanda tanto actual como futuro, se sacara un promedio para poder determinar el precio con el cual se va a trabajar y la forma de comercializar nuestros servicios. En la ingeniería básica y conceptual de proyecto se analizara un estudio técnico donde se dará a conocer la ubicación de la empresa y la descripción de los procesos tanto administrativos como constructivos. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 4.471,89 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 50%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 15.570,18 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años.Thesis PROBLEMÁTICA ADMINISTRATIVA EN UNA OBRA DE CONSTRUCCIÓN(Universidad Técnica Federico Santa María, 2008) LEÓN BRICEÑO, CAROLINA ALEJANDRA; PIAZZE RUBIO, RENZO; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis PROYECTO SISTEMA DE ALCANTARILLADO RURAL PARA LA LOCALIDAD DE LAGUNA VERDE SECTOR EDÉN BAJO(Universidad Técnica Federico Santa María, 2006) GALLARDO VON MENTLEND, JOSÉ ANDRÉS; RÍOS QUIROZ, FRANCISCO JAVIER; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis RECUPERACIÓN DE PUENTES(Universidad Técnica Federico Santa María, 2008) ALVAREZ IRIARTE, DANIELA; ESTAY MARTÍNEZ, ROSENDO; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis SANEAMIENTO DEL COLEGIO ANDRÉS BELLO(Universidad Técnica Federico Santa María, 2003) PARRAO ARAVENA, RAFAEL; PONCE DOMON, JOSÉ; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis SISTEMAS ALTERNATIVOS Y COMPLEMENTARIOS DE EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS EN SECTORES URBANOS(Universidad Técnica Federico Santa María, 2000) OLIVARES CABRERA, PAOLA; MENDOZA TITUS, CRISTIAN; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio; Larraín Pavéz, GuillermoThesis SISTEMAS CONSTRUCTIVOS DE TIERRA ARMADA(Universidad Técnica Federico Santa María, 2005) MUÑOZ MENA, RODRIGO; ESCOBAR CANALES, DANIEL; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis SISTEMAS DE CALEFACCIÓN : ESTUDIO DE ALTERNATIVA A LOS SISTEMAS TRADICIONALES(Universidad Técnica Federico Santa María, 2001) GATICA ZUMELZU, CHRISTIAN O.; DÍAZ ESPÍNOLA, MARCOS; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio AntonioThesis SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN : PROYECTO DE CALEFACCIÓN PARA CASA HABITACIÓN(Universidad Técnica Federico Santa María, 2000) CISTERNAS GONZÁLEZ, JESSICA; ZÚÑIGA C., KATHERINE; Universidad Técnica Federico Santa María. UTFSM. Sede Viña. Técnico Universitario en Construcción; Galeas Silva, Mauricio Antonio
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