Estudio de prefactibilidad técnica económica para una empresa de postensado enfocada en la edificación

Abstract

Empresa de postensado en la edificación Enfel Ltda. fue creada en el año 2012, la constituyen Félix keim y Enrique keim, siendo esta empresa pionera en este rubro en la quinta región. Empresa de carácter familiar que en sus comienzos está siendo atendida por sus dueños y quiere estar registrada lo antes posible en la cámara chilena de la construcción. Enfel Ltda. busca mantenerse vigente en el mercado con atención personalizada, el interés por satisfacer las necesidades del cliente, entregar servicios de alta calidad. Siendo esta una empresa familiar con dos hermanos como integrantes estos siendo ingenieros en construcción, esta empresa buscará trabajar con la mayor tecnología, eficacia y sin miedo a lo no tradicional, para así lograr satisfacer a los clientes y lograr mayores logros para la empresa. El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnica económica, es conocer los verdaderos costos de producción para dicho proyecto. El estudio comienza con análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas existentes en el país. El proyecto abarca un área la cual es de instalación del material. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en que condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto va a causa en el mercado. Otro punto a considerar es el estudio de mercado, el cual entrega parámetros que permite conocer y estimar los potenciales clientes que existen en la zona donde se desea instalar la nueva empresa, además de obtener una proyección de la demanda a lo largo de lo que se ha considerado este proyecto, sacando una estimación de crecimiento en la demanda promedio a un 5% anual. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 3174,53 UF. Para determinar aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental proceso de producción, selección de los equipos principales, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Uno de los ítems relevantes, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN, el TIR y el PRI. De lo mencionado anteriormente se concluye que, la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, la mejor opción la entrega Proyecto Puro ya que el resultado obtenido por la VAN es de 5320 UF y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto. Se puede concluir que este proyecto es rentable en un periodo de recuperación de 2 años. Tener en cuanta que el proyecto al ser financiado un 75% su VAN fue de 3996,31 UF y un TIR muy superior a los demás de un 345% superando con creces su tasa de descuento y con un PRI de 1 año.