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EDIFICIO MONTEMAR EFICIENCIA ENERGÉTICA EN PROYECTOS INMOBILIARIOS : PRÁCTICA PROYECTUAL

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Date
2008
Authors
VÉLIZ ROJAS, PAULA
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Publisher
Universidad Técnica Federico Santa María
Research Projects
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Abstract
La presente memoria pretende exponer el trabajo realizado durante el Período de Practica Proyectual realizado en el Estudio Mera - Konrad Arquitectos, durante el ao 2008, durante el cual se tuvo una aproximación a varios proyectos en actual desarrollo. El Proyecto Edificio Montemar, en Via del Mar fue seleccionado por la oportunidad presentó de profundizar sobre los siguientes temas: Estrategias para el uso eficiente de Recursos Energéticos, Sistemas Domóticos y Evaluación Económica de Inversiones. Entre los objetivos de la investigación asociada a dichos temas se encuentra : el establecimiento de criterios de intervención generales que apuntan a la reducción del consumo energético , para ser incorporados en este proyecto y para seguir siendo aplicados y desarrollados con otros grados de profundidad en proyectos futuros del estudio; la determinación del sistema Domótico específico a implementar en cada departamento; la obtención de de tablas comparativas que cuantifiquen los beneficios y los costos extra de inversión asociados a la implementación de los sistemas antes mencionados; y por último la cuantificación de los beneficios directos en gastos operacionales para los futuros propietarios, calculando ahorros de energía, ahorro monetario y período de amortización de la inversión por parte del usuario. La metodología de trabajo en general se desarrolló en 4 puntos: Estudio previo del diseo pasivo del edificio, Estudio de la oferta de posibles tecnologías a implementar, Estudio de factibilidad técnica y económica de los sistemas, Evaluación de la eficiencia energética en un departamento tipo implementando los sistemas, en comparación a uno sin implementar. Entre los resultados obtenidos se destaca el retorno de la inversión para el usuario final, en un período de 3,7 aos promedio, la obtención de un ahorro estimado de 30% en los consumos domiciliarios y gastos comunes del edificio, con un diferencial en el precio de venta final de los departamentos de hasta un 5%.
Description
Catalogado desde la versión PDF de la tesis.
Keywords
EDIFICIO MONTEMAR , ARQUITECTURA Y MEDIO AMBIENTE
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