Publication: ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONTRATISTA ESPECIALISTA EN PANELES SIP
Date
2019
Authors
OLGUIN CARRILLO, MATIAS CRISTOBAL
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Abstract
El presente estudio tiene como finalidad de generar una Empresa Contratista dedicada a la construcción de viviendas con paneles SIP, considerando las condiciones existentes en el mercado para la V región.
Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos, en el capítulo I “PRESENTACION DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la empresa fundamentándose en la producción de 3 viviendas con panel SIP el primer año con una utilidad del 25%. Se analiza a la empresa a través del FODA y se realiza un estudio al mercado donde se insertará la Empresa. Al introducirnos a ver con un mayor detalle las proyecciones se van resolviendo los temas de localización y tamaño del proyectó que en este caso corresponde a su inversión. A pesar de la poca información de estudios estadísticos de la venta de viviendas con panel SIP, se realiza su evaluación en base a los antecedentes de las viviendas tradicionales, considerando una proyección similar en relación a su función, pero a mejor escala.
El capítulo II “INGENIERIA BASICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO” reordena los antecedentes recopilados, en cuanto a lo jurídico. (Leyes, reglamentos, decretos y costumbres) que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, logrando así la valoración de los costos de inversión. También se realiza un análisis frente al desarrollo de planificación y descripción del proceso, con el interés de obtener los mejores beneficios
El Capítulo III “EVALUACION ECONOMICA”. A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. Donde dicha evaluación manifestó lo esperando siendo un van positivo de 10069,98 (UF). Además, apoyado también por el criterio del TIR considerando una tasa de la empresa de un 188% se obtiene como resultado una tasa de retorno del 48% siendo muy positivo ya que es mayor a la tasa impuesta por la empresa. Otro concepto aplicado, orientado a entregar el periodo de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el periodo séptimo, haciendo viable la creación de la empresa contratista de paneles SIP
Description
Keywords
PANELES SIP , VIVIENDAS , EMPRESA CONTRATISTA