Publication: PRE FACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA CREAR UNA EMPRESA PRESTADORA DE SERVICIOS GENERALES EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
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Date
2018
Authors
MOLINA AHUMADA, FELIPE ANDRES
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Abstract
El presente informe tiene por objeto determinar la pre-factibilidad técnica económica de una empresa prestadora de servicios generales en obras de construcción, a través de un estudio acucioso de su generación, partiendo por su puesta en marcha, mantención, proyección de negocios en el tiempo y una serie de evaluaciones económicas que varían en cuanto al origen de su financiamiento, las cuales a su vez, entregarán una serie de índices económicos que nos permitirán determinar la factibilidad y/o rentabilidad de llevar a cabo o no la empresa.
En el mercado de la construcción a gran escala, es decir, construcción de condominios, edificios, centros comerciales, etc., existe una serie de sub-contratos que son requeridos por las constructoras, ofrecen servicios generales que no tienen que ver directamente con la construcción misma de los proyectos, dentro de los cuales destacan los servicios sanitarios y de seguridad, los que serán el objetivo principal de la empresa en cuestión.
El recurso humano destinado a la empresa es bastante reducido en comparación con otras empresas del rubro, ya que sólo contará con tres personas, gerente, administrativo y asesor legal. Se determinará lo necesario para la puesta en marcha del proyecto, además de contemplar la inversión inicial para asegurar su funcionamiento por el tiempo necesario antes de generar ganancias para que se mantenga en el tiempo.
Una vez determinada la inversión inicial se procederá a realizar la evaluación económica, la cual contará con distintas fuentes de financiamiento, se realizarán distintos flujos de caja para la empresa, los que contarán con un financiamiento puro, es decir la inversión total del proyecto será por parte del ejecutor, también realizaremos flujos con financiamiento bancario en rangos de 25%, 50% y 75%, de los cuales se desprenderán distintos índices financieros, VAN, PRI y TIR, los que en conjunto nos permitirán determinar individualmente que opción es rentable. Con los datos obtenidos anteriormente, también podremos determinar que opción de financiamiento es la más rentable y atractiva para el ejecutor del proyecto.
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Keywords
CONSTRUCCION , GESTION , SEGURIDAD