Estudio de Prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa constructora de viviendas prefabricadas unifamiliares. HC CONSTRUCTORA

Abstract

El presente estudio tiene como finalidad evaluar la posibilidad de constituir una Empresa dedicada a la construcción de “Viviendas prefabricadas unifamiliares” considerando las condiciones existentes en el mercado, la ubicación geográfica de la planta será en la región de Valparaíso, Chile. Con objetivos de ventas en todo el territorio nacional. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos. Capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”: Está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en la producción de 1 vivienda prefabricadas tipo de 35m2 y evaluando el primer año con una utilidad del 25 %. Se analiza la Empresa a través del método “FODA” y se realiza un estudio de mercado donde se insertará. Se traduce en paneles fabricados previamente en una planta en donde se involucra la obra gruesa y terminación (esqueleto, forro ext. interior, aislación y pasadas para las instalaciones). En terreno el montaje de estos es a través de camión pluma o bien manualmente (según kg.). Capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: En este capítulo se recopilan los antecedentes, con esto se determinan los procesos de cada etapa del proyecto involucrando los integrantes con sus respectivos cargos, además de los temas en cuanto a lo jurídico que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, en donde principalmente se calculan todos los costos para llevar a cabo la posible inversión. El presente estudio tiene como finalidad evaluar la posibilidad de constituir una Empresa dedicada a la construcción de “Viviendas prefabricadas unifamiliares” considerando las condiciones existentes en el mercado, la ubicación geográfica de la planta será en la región de Valparaíso, Chile. Con objetivos de ventas en todo el territorio nacional. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos. Capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”: Está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en la producción de 1 vivienda prefabricadas tipo de 35m2 y evaluando el primer año con una utilidad del 25 %. Se analiza la Empresa a través del método “FODA” y se realiza un estudio de mercado donde se insertará. Se traduce en paneles fabricados previamente en una planta en donde se involucra la obra gruesa y terminación (esqueleto, forro ext. interior, aislación y pasadas para las instalaciones). En terreno el montaje de estos es a través de camión pluma o bien manualmente (según kg.). Capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: En este capítulo se recopilan los antecedentes, con esto se determinan los procesos de cada etapa del proyecto involucrando los integrantes con sus respectivos cargos, además de los temas en cuanto a lo jurídico que determinan diversas condiciones que se traducen en normas permisivas o prohibitivas que pueden afectar directa o indirectamente en la elaboración y evaluación del proyecto. Luego de establecidos los márgenes se entregan soluciones con más antecedentes técnicos, en donde principalmente se calculan todos los costos para llevar a cabo la posible inversión.