Estudio de prefactibilidad técnico- económico sobre la implementación de una empresa de mantenimiento preventivo de edificios con metodología Bim en la ciudad de Concepción

Abstract

Este estudio tiene como objetivo evaluar la prefactibilidad de una empresa de mantenimiento preventivo de edificios basada en la metodología BIM en Concepción, Chile. El análisis aborda aspectos clave: el estudio de mercado revela una creciente demanda por servicios tecnológicos en el sector inmobiliario; el estudio técnico destaca la eficiencia del modelo BIM en la gestión de recursos; y el análisis económico confirma la rentabilidad del proyecto con indicadores como un VAN positivo y una TIR que supera el costo de capital. La implementación de BIM no solo optimiza la planificación y ejecución del mantenimiento, sino que también responde a una necesidad urgente de mayor transparencia en la administración de edificios. Con una inversión inicial estimada en $102,479,080 CLP, el proyecto presenta un retorno atractivo en diferentes escenarios de financiamiento, mostrando su viabilidad económica en plazos razonables. Este enfoque tecnológico también se alinea con las tendencias globales hacia la sostenibilidad y digitalización, posicionando a la empresa como pionera en un mercado en evolución.