ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN Y OPERACIÓN DE EMPRESA ESPECIALIZADA PARA LA CREACION DE EMPRESA ESPECIALIZADA EN LA CONSTRUCCION Y OPERACION DE RECINTOS DEPORTIVOS

Abstract

El deporte ha sido definido como fenómeno social más característico de las sociedades actuales. Detrás de la apariencia de una estructura, está mimetizada una gran complejidad cultural y social basada en el lenguaje y simbolismo de la motricidad humana, que independiente del nivel cultural y social, es aprehensible por cualquier persona, lo que convierte al fenómeno deportivo en un hecho universal.A lo largo del tiempo el deporte ha ido transformándose, en respuesta a la evolución de la sociedad y se ha ido convirtiendo en una institución propia de las sociedades industriales. En las sociedades modernas, el concepto de salud está vinculado al mejoramiento de la calidad de vida de sus integrantes y la práctica de actividades físicas y deportivas es fundamental para el logro de tal objetivo.El constante desarrollo y crecimiento de la actividad física y el deporte en el mundo actual, como así también los cambios permanentes y novedosos; crean espacios diversos donde circulan ofertas y demandas de productos y servicios deportivos, que producen impactos decisivos en la cultura de las sociedades.Estos espacios adquieren distintas formas, generando expectativas, necesidades, inclinaciones o tendencias que marcaran la definición de actitudes y hábitos en la población involucradas.En el presente trabajo se lleva a cabo un Estudio de Pre factibilidad Técnico-económica en la Implementación de un complejo deportivo ubicado en Viña del Mar.En la instalación y construcción de dicho Complejo Deportivo se manejaron criterios de acuerdo con características específicas de precios, ubicación y de instalaciones adecuadas. Con relación al estudio económico y financiero del proyecto, se realizó un análisis de tipo exhaustivo el cual abarca áreas referentes a: Análisis de flujo de caja, análisis del proyecto puro y financiado, Análisis de sensibilidad y Análisis de Riesgo.Por otro lado, todos los valores fueron expresados en Unidades de Fomento con el objetivo de incorporar en el análisis el efecto inflacionarioPara este proyecto la evaluación económica que resulta de la inversión de 2218.57 UF, con un horizonte de 5 años y una tasa de descuento del 16%. Considerando un financiamiento del 75% del proyecto (ya que resulta la mejor alternativa de financiamiento), se obtiene como resultados el VAN 32.26, el TIR 17.36%, y el PRI 5.El análisis de sensibilización da los siguientes resultados:- La demanda no debe tener un disminución superior al 0.5%, debido a que entre este punto y el 0.6% el VAN es cero y será punto crítico.- Los costos no pueden tener un aumento superior al 0.6%, debido a que entre este punto y el 0.65% el VAN es cero y será punto crítico.De lo anterior se concluye que este proyecto es factible de realizar