ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR EMPRESA INSTALADORA DE AISLAMIENTO TERMICO CON TECNOLOGIA EPS

Abstract

El proyecto que se presenta a continuación tiene por objetivo principal estudiar la prefactibilidad técnico económico para la creación de una empresa prestadora de servicios de aislamiento termo-acústico con tecnología EPS, con el fin de brindar una buena calidad de vida y confort. Se definen los objetivos de la empresa por medio del estudio técnico con la ingeniería conceptual y básica del proyecto determinando los recursos humanos, insumos e inversiones en activos necesarios para la consolidación de la empresa. No obstante, se expondrá de manera breve y concisa la metodología de construcción abordando los aspectos generales más importantes para llevar a cabo este tipo de servicio. Para poder llevar a cabo el estudio fue necesario cuantificar cualitativa y cuantitativamente cada uno de los factores que componen el proyecto, con el fin de obtener información fidedigna en la cual se sustenta el estudio, y de esto depende en gran medida, el éxito de la empresa. Para determinar el tamaño y localización del proyecto se debió llevar a cabo un análisis de sector industrial, con el respectivo análisis FODA del mismo, así como también un breve estudio de mercado en el área de estudio, y analizar el comportamiento de la oferta y la demanda para poder determinar el precio del producto. También se llevo a cabo una ingeniería básica y conceptual del proyecto donde se desarrollan temas como el Estudio Técnico, donde se describe la selección de procesos, diagramas de flujo y la selección de los equipos necesarios para la ejecución de la obra. Los aspectos Técnicos y Legales, donde se define la estructura organizacional, el perfil de los cargos, los turnos de trabajo y el marco legal. En el diseño de planta se encontrará el Lay Out de la obra el cual varía con el transcurso de la misma como ocurre el la gran mayoría de las obras de construcción. En la documentación del proyecto se incorporan los planos y especificaciones técnicas, cotizaciones, informes técnicos y la fundamentación de los cálculos obtenidos. El financiamiento del proyecto será crediticio, para lo cual se implementó el método de flujos de caja con proyecciones de un 25%, 50% y 75% de financiamiento, de manera tal, que el proyecto pueda vislumbrarse en el tiempo (mediano plazo) y de esta manera conocer cuál es la tasa de retorno del inversionista en un horizonte del proyecto de 4 años. El factor de riesgo que se tomó para este proyecto es alto dada la innovación en la materia y el desconocimiento en cierta medida por parte de los compradores.