ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA CREAR UNA EMPRESA DE MANTENCIÓN Y SERVICIO TÉCNICO DE PISCINAS EN LA V REGIÓN

Abstract

El objetivo principal de este proyecto es realizar un análisis de prefactibilidad a través de un estudio de mercado, técnico y económico para la instalación de una Empresa de mantención y servicio técnico de piscinas en la V región, en la cual se ofrecerá servicio de limpieza y mantencion de aguas y de componentes que logran el funcionamiento óptimo de las piscinas cuando se requiera su uso, ya sea para el baño o simplemente por estética. Este servicio busca como mercado objetivo los niveles socioeconómicos ABC1 de la zona de Viña del Mar y Con Cón, debido principalmente que es este nicho el que posee los recursos para construir y mantener una piscina en su hogar. En la primera etapa se entrega una visión general del proyecto como factores que afectan al proyecto, objetivos y alcances, además de definir la metodología del proyecto. En la segunda etapa tiene por objetivo determinar la demanda actual y futura, los precios, factores que afectan la demanda, el comportamiento del mercado y un estudio de comercialización. En la tercera etapa de evaluación técnica se reconoce y valoriza todo el equipamiento e infraestructura necesaria para la creación y explotación del negocio, mostrándose de una forma detallada con el objeto de descubrir y mostrar los puntos más críticos. Cabe destacar que para el cálculo de los costos se utilizó el valor de la U.F de $24.117,40 al día 09 de septiembre del 2014. Continuando con la estructura del proyecto, la cuarta etapa hace referencia al análisis administrativo y legal, donde existe un instructivo de requisitos y procedimientos de acreditación, además de una norma a cumplir, lo cual hace necesario una mención de estos aspectos que regulan la creación de una empresa de este tipo. Finalmente en la parte de evaluación económica, se analizan 3 tipos escenarios, uno puro y los otros dos con financiamiento externo de 50% y 75% siendo este último el de mayor rentabilidad para el inversionista con un VAN de 501,89 U.F, un TIR de75 % y una recuperación de la inversión en periodo 2 del horizonte del proyecto.