Estudio de prefactibilidad técnica económica de un centro integral psicológico en la Comuna de San Bernardo

Abstract

El presente trabajo de título tiene como objetivo la evaluación técnica y económica para la instalación de un Centro Integral Sicológico en la comuna de San Bernardo, lo cual persigue satisfacer la necesidad de cubrir consultas en atención de salud mental. El segmento de mercado que se pretende abarcar es la provincia del Maipo. La propuesta nace de un grupo de profesionales e inversionistas, quienes desean evaluar la rentabilidad que tendría un centro integral sicológico en este sector. En este se ofrecerán cuatro consultas donde intervendrán a los pacientes. La utilidad del negocio estará dada por las prestaciones o consultas realizadas en el transcurso de operación del proyecto, los pacientes deberán cancelar diferentes aranceles dependiendo del tipo de previsión (privada, pública o particular). La capacidad productiva máxima anual del centro será de 10.800 consultas de sicología general. La publicidad se realizará en las páginas amarillas, páginas del diario” El Mercurio de Santiago” y diarios locales de la provincia, página Web y publicidad radial. La inversión total para el proyecto es de 2260,79 U.F. El horizonte del proyecto corresponde a un período de diez años, y la tasa de descuento exigida al proyecto es de 15%. Se analizan tres posibles tipos de financiamiento, y estos son: el proyecto financiado totalmente por los inversionistas, el proyecto financiado en un 50% por un préstamo y el resto por los inversionistas, el proyecto financiado por un 75% por un préstamo bancario y el saldo por los inversionistas. A continuación se presentan los indicadores económicos para los diferentes proyectos: El proyecto puro tiene un Valor Actual Neto de 3816,06 U.F., una Tasa Interna de Retorno de un 32%, y un período de Recuperación de la inversión de 3 años, el VAN tiende a cero entre un 15% y 20% al disminuir los ingresos y entre un 25% y 30% al aumentar los costos operacionales. El proyecto financiado al 50% tiene un Valor Actual Neto de 2355,81 U.F., una Tasa Interna de Retorno del 27% y un periodo de recuperación de la inversión a los tres años, el VAN tiende a cero entre un 15% y 20% al disminuir los ingresos y entre un 20% y 25% al aumentar los costos operacionales. El proyecto financiado al 75% tiene un Valor Actual Neto de 3209,27 U.F., una Tasa Interna de Retorno de un 33% y un periodo de recuperación de la inversión de los tres años, el VAN tiende a cero entre un 15% y 20% al disminuir los ingresos y entre un 20% y 25% al aumentar los costos operacionales. Con esto se muestra la rentabilidad del proyecto. Todos los capítulos cuentan con figuras, tablas y gráficos, que hacen más fácil entender este trabajo de titulo.