Estudio de prefactibilidad técnica económica para la creación de empresa dedicada a viviendas prefabricadas con aislación ecológica e implementando montaje industrial

Abstract

El presente estudio de factibilidad técnico-económica tiene por finalidad analizar el comportamiento que tendrá la creación e inserción de una empresa dedicada a la confección y venta de viviendas prefabricadas de madera en el mercado actual, buscando competir de igual a igual para poder instaurarse y expandirse adquiriendo experiencia y retroalimentación de los datos obtenidos constantemente. Para ello se desarrollará un informe compuesto de tres áreas o capítulos esenciales como los son el capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, enfocado en conocer el mercado actual, el comportamiento de la demanda existente, proponiendo objetivos y realizando análisis propios de la empresa para tomar decisiones y discernir una ruta para seguir con los capítulos siguientes. El capítulo II “INGENIERIA BASICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”, en este capítulo se realizará un estudio de aspectos técnicos del producto como diseños, la empresa como su estructura de organización y formas de trabajo, aspectos legales dentro del marco regulatorio por los cuales se regirá la empresa y aspectos medio ambientales. Finalmente, en el capítulo III “EVALUACIÓN ECONÓMICA”, se recopila toda la información previamente estudiada para obtener datos esenciales como lo son el capital de trabajo, costos de producción, inversión inicial, entre otros. Con los datos obtenidos y mediante cuatro flujos de caja con distinto tipos de financiamientos se obtienen los indicadores económicos para determinar la rentabilidad o no rentabilidad del proyecto. Para este caso particular el resultado de VAN obtenido para los cuatro flujos de caja es negativo siendo el financiamiento al 75% quien obtuvo el VAN menos negativo con un valor de -5454,10 UF acreditando la no viabilidad del proyecto.