ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE INSPECCION TÉCNICA

Abstract

El presente estudio tiene como finalidad de generar una Empresa de Inspección técnica dedicada a la revisión de Viviendas, locales comerciales, etc. Para su adquisición, arrendar o cualquiera sea la necesidad de éstas. Su evaluación abarca tres áreas divididas en tres capítulos, en el capítulo I “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”, está dirigido a los objetivos de la Empresa fundamentándose en las primeras metas de la empresa como inspectora técnica. Se analiza a la Empresa a través del FODA y se realiza un estudio al mercado donde se insertará la Empresa. La información para realizar estadísticas y todos los ejercicios necesarios, se basa en los mercados donde la idea ya está inserta, como es básicamente la región metropolitana y la del Biobío. El capítulo II “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”: Reordena los antecedentes recopilados, en cuanto lo legal, con el fin de tener en cuenta todos los aspectos que regirán y tendrán una participación en la planificación y puesta en marcha de la idea de inversión. El capítulo III “EVALUACIÓN ECONÓMICA”: A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos y el escenario determinado para el análisis justifican su realización. La evaluación final arroja como resultado lo siguiente, un VAN positivo de 359.99, un TIR considerando una tasa de la empresa de un 11% se obtiene como resultado una tasa de retorno de un 37%, siendo muy positivo ya que es mayor a la tasa impuesta y calculada por la empresa y, finalmente, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el período quinto, haciendo viable la creación de la Empresa Constructora de Vivienda Ecológica Mixta. Si bien se aceptan los indicadores económicos anteriormente mencionados como certeros a la hora de tomar una decisión más confiada en el estudio realizado sobre la opción de invertir o no en la empresa, se obtuvo también a través del análisis de sensibilidad, un valor muy bajo en cuanto a la sensibilización de la empresa respecto a las variaciones que podría sufrir el valor del servicio, siendo éste de tan solo un 8.43% (variación que posiciona el VAN=0) por lo que se establece a la empresa como “sensible”, dato a tener en cuenta a la hora de tomar una decisión final.