ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA CONSTRUCCION DE UN COMPLEJO DEPORTIVO RECREACIONAL PARA LA PROVINCIA DE CONCEPCION

Abstract

El presente estudio tiene por finalidad analizar la posibilidad de construir un Complejo Deportivo Recreacional en la Provincia de Concepción, con instalaciones acordes con la actualidad, ofreciendo un nuevo tipo de, orientación deportiva, apoyada con profesores y personal calificado en el rubro. este análisis comienza por un estudio de mercado, en donde se observa a la competencia y recopilando información de sus instalaciones, socios activos, precios, futuros proyectos, etc. Se determina un mercado a cubrir, por medio de niveles socio economicos, participación activa de E5tUdiantC5 de nivel superior y se analizan convenios con empresas e instituciones publicas o privadas del sector, manteniendo un sistema de tarifas adecuada para Iograr la meta Clue se perseguir. Se realiza una serie de estrategias para aumentar el interés del cIiente y de las empresas, promoviendo y divulgando el producto/ servicio por distintos medios de comunicación. 1 La diferenciaci6n del producto/servicio es clara, "iristalaciones de calidad no encontradas en la &va Región a un precio de inscripción y cuotas mensuales acordes al cliente club se persigue" Se realizó una serie de encuestas, las cuales no contemplan en un alto porcentaje a la población de la Provincia. El mercado no satisfecho, según la edad y la proyección al 2005 del lN equivale a I 0O.75 personas entre Concepción y Talcahuano, de aun se desprende que no se esta incluyendo a las comunas ms cercanas como san Pedro de la Paz, Penco y Chiguayante, lo que aumentaría este mercado. Se establece 6JUC para el año 10, el Complejo tendría una cantidad aproximada de 56O socios. En el lff5tUdio Técnico se analizaron t&renos por niedio de la matriz de iocahzación, el terreno más adecuado por su ubicación, seguridad, Locomoción, precio, etc. E5 en la Avenida Alesandri, calle doble pista oiXe uric el Mall Plaza del Trebol con la Vega Monumental y posteriormente uniendoa San Pedro de Ia Paz. l Complejo tendrJ a disposición del cliente canchas de tenis, canchas de Futbolito, Cancha de BA5cluetbol, Piscina Semi OlImpica (para competictón) techada y temperada, saunas, sala de musculación, casino, vestidores, areas verdes, recreación familiar, areas de picnic, entre otras instalaciones y actividades. Las cuc se encontraran a cargo de profesores y encargados del recinto. Se realizan propuestas de Lay Out para las distintas instalaciones en el recinto, ademas de un Lay Out del Complejo Deportivo en todo su entorno y con todas sus instalaciones. El E5tudio Econ6mico ñnanciero arroja resultados de los 3 distintos escenarios calculados. PUR.O PINANCIADO 50% PINANCIADO75% k___ IAN. 48055,58 Sö2,O5 7248,1 4 EIR. 2,l43% 3,l23% 49,189% 5egiin estos resultados se pucde aftrmar c'ue el proyecto dc la Construcciôn dc un ComF'IcJo dCF'ortivo Rccrcacional en a Provincia dc Concepción es factiEIe de realizar