Valorización de los potenciales beneficios que aportan los diferentes atributos de las certificaciones y su impacto en proyectos de construcción

Abstract

La construcción es uno de los sectores que más aporta al desarrollo económico del país, pero también uno de los que más contamina. Así mismo, el potencial que se tiene de disminución de emisiones es considerablemente alto. Ante este hecho, existen diferentes certificaciones, tales como LEED, CES y CVS, que se basan en una serie atributos para respaldar y confirmar beneficios medioambientales. La presente memoria tiene como finalidad valorizar los potenciales beneficios que entregan los diferentes atributos que evalúan las certificaciones, desde el diseño hasta la construcción, con impacto en la operación en el ámbito económico. Para lograr este objetivo se detallarán dichos atributos, en conjunto con estrategias para cumplir con los requisitos necesarios y cómo estas estrategias afectan e influyen en un proyecto, tanto a nivel de diseño, construcción y operación. Se plantearán diferentes escenarios y de manera genérica se creará un modelo estimativo para determinar porcentaje de inversión y de retorno. Se determinó que, el modelo de certificación LEED se presenta como el método más completo en su forma de describir, abordar y mitigar la situación ambiental actual, abarcando la evaluación de la mayor cantidad de posibles impactos involucrados en la edificación utilizando una estructura que permite visualizar de manera óptima los beneficios de una medida ecoeficiente en un proyecto determinado. Por otra parte, la implementación de este sistema de certificación está demostrada, debido; al explosivo aumento de los proyectos que buscan certificarse, a la gran cantidad de profesionales acreditados y a su desarrollo a nivel internacional, se espera que Chile siga siendo uno de los países pioneros en Latinoamérica en tema de certificaciones y que de aquí al 2025 tanto la metodología BIM como las certificaciones sea obligatoria para toda edificación.