Estudio de prefactibilidad técnico económico para la reparación de Hotel Villa Alemana

Abstract

Esta Empresa constructora creada en el año 2017, por un joven emprendedor juan Felipe técnico en construcción siendo una empresa de bajo perfil en el ámbito de la reparación y remodelaciones de edificios y viviendas SOCIEDAD E INVERSIONES EMIFEL SPA empresa es guiada actualmente por el creador que ha logrado su éxito y el emprendimiento a través del tiempo. SOCIEDAD E INVERSIONES EMIFEL SPA ha logrado enfocar todo su equipo profesional en el mercado por la atención inmediata, satisfaciendo las necesidades constructivas de la región, enfocándose siempre en el buen construir como principal principio de la empresa, logrando criterios éticos como un profesional Sansano. La idea de la prefactibilidad técnico económico, es determinar la conveniencia de realizar el proyecto de reparación de edificio Hotel Villa Alemana, y , y otros conjuntos de edificaciones en los que haremos estudios para su concreta reparación igualmente, dentro la provincia de Marga marga favoreciendo al capital empresarial, rentabilizando todos los aspectos y detalles mínimos en el seguimiento, fomentando así la necesidad de ejecutar la construcción y reparación siguiendo los parámetros básicos. El análisis sistemático comenzara con un simple estudio de mercado visualizando el mismo actualmente, demostrando signos de demanda y oferta, para luego, enfocándonos directamente con la ejecución. El proyecto resulta del estado defectuoso de algunos muros estructurales cielos, escaleras y otros daños de distintas consideraciones, con la finalidad de regresarlo a las condiciones originales, ya que por su antigüedad y aun cuando se efectué su reparación es imposible que cumpla con la normativa vigente específicamente la Nch 4330of96 . Para el efecto de realizar este proyecto se tomaron en cuenta una variedad de estudios previos en el mismo hotel villa alemana, en el cual se logró evaluar los objetivos que se necesitan como finalidad alcanzar, también se demostraran las condiciones del mercado y la repercusión que tendrá en los locales que se sitúan dentro de este mismo edificio. Así también lograremos tener la proyección de la demanda y además calcular el aumento de esta la cual será de un 12 % anual, también veremos que hay un rastreo a los costos de inversión dados por el capital de trabajo, la puesta en marcha, la inversión del equipamiento y edificación como tal también los imprevistos, que llegan a una suma de 1316 uf. El fuerte de la prefactibilidad es la evaluación económica y financiera son las herramientas que se utilizan para ser viable nuestro proyecto como son el VAN y el TIR, con esto nos daremos cuenta la rentabilidad absoluta de nuestra inversión.