ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD TECNICA ECONOMICA PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DE INSPECCION TECNICA DE OBRAS

Abstract

El presente proyecto tiene como finalidad, preparar y evaluar la Pre factibilidad Técnica y Económica, para desarrollar una Empresa de Inspección Técnica de Obras, la cual prestará servicios tanto a obras particulares como públicas.

La empresa estará ubicada en Santiago, para facilitar la comunicación y nexo con los clientes, dado que las empresas constructoras y servicios públicos; centran sus operaciones en esta región.

La Empresa contará con una oficina de 45 m2, el recurso humano estable de la empresa será reducido (Gerente, Asistente Técnico y Secretaria), a medida que se adjudiquen Inspecciones Técnicas de Obras, se irá incrementando el personal con la contratación de profesionales, que cumplan la labor de ITO.

En cuanto a la inversión inicial esta corresponde a 1.281,13 UF, los costos y gastos anuales de la empresa serán en el primer año de 3.023,03 UF, el cual se aumentará en el segundo año a 4.020,80 UF, alcanzado en el tercer periodo un monto de 5.259,40 UF.

Respecto a la evaluación económica, la fuente de financiamiento que mejor se acomoda para la creación de esta empresa, es la de financiamiento en un 75%, con una tasa anual ofrecida por el Banco Estado de un 6,30% con un interés a largo plazo (3 años) y una tasa de descuento de 22% en un horizonte de proyecto de 3 años.

En virtud de lo expuesto anteriormente, el financiamiento es de 960,84 UF, el Van es de 1.517,02; la TIR es de 127% y el PRI es 3 años respectivamente, por tanto el proyecto desde el punto de vista económico es factible de realizar.to e

La UF utilizada es del 30.10.2017, cuyo valor es $26.634,90.