Estudio de prefactibilidad técnica económica para la implementación de un sistema de techo verde liviano en remodelación de techumbre recidencial

Abstract

La presente memoria de título desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de una empresa dedicada a la instalación de cubiertas verdes livianas en viviendas unifamiliares existentes, considerando las condiciones constructivas, climáticas y normativas de la Región de Valparaíso. El trabajo se enmarca en el contexto del crecimiento de la construcción sustentable y la necesidad de incorporar soluciones que contribuyan a mejorar el desempeño energético de las edificaciones y la gestión eficiente de los recursos naturales. Desde el punto de vista técnico, se analiza el sistema constructivo de cubiertas verdes livianas, abordando su diseño, estratigrafía, selección de materiales y compatibilidad con techumbres existentes, sin requerir modificaciones estructurales significativas. Asimismo, se considera la incorporación de un sistema de riego autónomo mediante el aprovechamiento de aguas lluvias, como una estrategia orientada a optimizar el uso del recurso hídrico y reforzar el carácter sustentable del proyecto. El estudio contempla además el análisis del contexto de mercado, la localización del proyecto, la organización interna de la empresa y la planificación de los procesos de instalación, con el objetivo de asegurar una operación eficiente y acorde a la demanda proyectada. La propuesta se orienta a ofrecer una solución constructiva que permita mejorar el confort térmico, la eficiencia energética y la integración de criterios ambientales en viviendas existentes. Finalmente, el proyecto se plantea como una alternativa viable para la incorporación de estrategias de edificación sustentable, aportando beneficios tanto a nivel constructivo como ambiental, y contribuyendo al desarrollo de soluciones que favorezcan la eficiencia energética, la valorización de las viviendas y una relación más armónica entre edificación y entorno.