ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA INSTALACIÓN DE UN GIMNASIO DE ACONDICIONAMIENTO FÍSICO

Abstract

Actualmente en Chile como en las regiones mas importantes, existe un desarrollo inmobiliario importante. En nuestra región se observa que día a día se da comienzo a la fabricación de nuevos proyectos inmobiliarios en las diferentes comunas. Enmarcado en este ámbito, se construyen diferentes negocios que proporcionan servicios a los habitantes de las residencias, tales como supermercados, colegios, farmacias y otras tiendas de servicios. Enmarcado en satisfacer las necesidades del creciente desarrollo inmobiliario y en el campo de la necesidad de entretención y esparcimiento, se encuentran los gimnasios los cuales brindan una opción, que hoy en día, que tiene una fuerte demanda. El presente trabajo plantea evaluar la prefactibilidad técnica económica para la instalación de un Gimnasio de acondicionamiento físico en el sector Sur de la Comuna de San Pedro de la Paz, Ciudad de Concepción, donde se observa un fuerte desarrollo de diferentes proyectos inmobiliarios. Con el propósito de cumplir con el objetivo del proyecto, se realizaron análisis de mercado y técnicos que posteriormente se evaluaron de forma financiera a objeto de determinar la rentabilidad del proyecto Dentro de las nuevas inversiones resientes en el sector, se han construidos dos supermercados, instalado farmacias y otras tiendas de servicios, pero en el campo de la necesidad de acondicionamiento físico, que plantea satisfacer el proyecto, no existe oferente instalados, además resulta beneficioso que un gran porcentaje, mas del 60% de los compradores de casas o edificios del sector, sean profesionales jóvenes solteros, matrimonios de profesionales jóvenes, del grupo socioeconómico C2 y C-3, significando un antecedente relevante, ya que es este el mercado objetivo al cual apunta el proyecto.