ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA Y ECONOMICA PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DEDICADA A CONSTRUCCIONES INSDUSTRIALES

Abstract

El siguiente proyecto tiene la finalidad de realizar un estudio de prefactibilidad técnica y económica de una empresa constructora que se centra en la fabricación de paneles prefabricados de hormigón armado nivel industrial. Por el motivo antes mencionado el proyecto se dividirá en tres capítulos en los cuales se realizarán diversos estudios, en el capítulo uno podremos encontrar un estudio del mercado actual, en el capítulo dos se realizará un estudio técnico y en el capítulo tres se realizará un estudio de evaluación económica del proyecto. En el capítulo primero se presentará el proyecto y todas sus características, su localización, sus objetivos a alcanzar, sus fortalezas, las oportunidades, sus debilidades y amenazas Junto con esto se presentara el estudio de mercado del proyecto haciendo una comparación en relación a la situación antes y después del proyecto, se analizara la oferta en función de comparación con datos recaudados de otras empresas constructoras de elementos prefabricados, además se realizara un estudio de proyección de inversiones futuras relacionándolas con la cantidad de unidades realizadas al año por el estado, estos datos fueron extraídos a través de la encuesta CADEM y datos entregados por el Ministerio de Viviendas y Urbanismo En el segundo capítulo se darán a conocer los equipos y maquinarias que se deberán utilizar la empresa para su puesta en marcha, así como describir todo personal necesario que debe poseer la empresa para la realización de trabajos dentro y fuera de las instalaciones, también se darán a conocer los costos asociados para la creación de la empresa y su puesta en marcha, determinando los costos fijos y variables, así como los gastos administrativos e insumos Dentro del capítulo número tres podremos encontrar el estudio de rentabilidad económica del proyecto, con datos adquiridos en los capítulos uno y dos, para dar a conocer la factibilidad de este a través del desarrollo de cuatro flujos de caja, el primero será sin la ayuda de nstituciones bancarias o prestamistas, para el segundo flujo se usara un financiamiento del 25%, el tercero con un financiamiento del 50% y el cuarto con un 75% de la inversión inicial respectiva, estos nos indicaran su VAN, TIR y PRI que nos ayudaran a saber todo correlacionado con el tiempo de recuperado de la inversión inicial.