Estudio de prefactibilidad para implementar campos de paintball en la comuna de Quilpué

Abstract

El presente trabajo de titulacióncomprende un estudio de pre-factibilidad para la instalación y puesta en marcha de un campo de paintball en la V Región. Éste pretende satisfacer la necesidad de muchos clientes, que requieren de un adecuado lugarpara la realización del deporte, de forma segura, con instalaciones de primer nivel y personal calificado.Elobjetivo es no solamente realizar la actividad de Paintball, sino que el cliente disfrute de toda una jornada de juegos en plena naturaleza y conuna vivencia inigualable.Para el estudio de la pre-factibilidad económica se consideran distintos factores incidentes en el proyecto, como la moneda a utilizar, que corresponde al valor de la unidad de fomento (UF) de $28.050,40.-con fecha 1 de Octubrede 2019, un horizonte de evaluación del proyecto de 5años, el impuesto a la renta de un 27% y una tasa de descuento de un 10%. A continuación,se expondrán los capítulospresentados en esteinforme: Capítulo 1: Diagnóstico y Metodología de Evaluación:Es una idea general del proyecto es donde observaremos los antecedentes, que es lo que queremos crear o implementar, cuáles son los objetivos, en donde se desarrollará el proyecto. También se analizará la situación con proyecto y sin proyecto, indicando ingresos, costos y los métodos de evaluación. Capítulo 2: Análisis de Prefactibilidad de Mercado:En este punto, se hará una definición del producto, se analizará la demanda actual y futura, las variables de la demanda, el comportamiento del mercado, determinar el precio y proyección, localización y los sistemas de comercialización. Capítulo 3: Análisis de Prefactibilidad Técnica:Este capítulo tiene como objetivo definir las características técnicas de las instalaciones que tendrá el proyecto, así como también de los procesos necesarios para llevar a cabo el servicio. Además, entrega las bases para determinar los costos de inversión en equipos y edificación, así como también, los costos de operación del proyecto.Capítulo 4: Análisis de Prefactibilidad Administrativa, Legal, Societaria, Tributaria y Ambiental: Estecapítulo tiene como objetivo evaluar todos los aspectos administrativos, legales, societarios, y tributarios que tienen directa relación con el proyecto, de acuerdo a la normativa legal vigente, dentro de todo el territorio nacional y a la vez enfocarnos en el impacto que este proyecto pueda traer al medio ambiente. Capítulo 5: Evaluación Económica:Elcapítulonúmero 5tiene como objetivo entregar información necesaria y relevante, con el fin de estimar si este proyecto es capaz de generar liquidez, solvencia y a la vez determinar si es recomendable invertir en él o no. La evaluación del proyecto se genera una vez determinada la inversión inicial necesaria para calcular los beneficios futuros y los costos asociados durante la etapa de operación. Para estose considerarán distintos factores tales como, ingresos, costos, horizonte del proyecto, tasa de descuento utilizada e índices económicos tales como el VAN (Valor Actual Neto), TIR (Tasa Interna de Retorno) y el PRI (Periodo de Recuperación de la Inversión).Se evalúandistintas alternativas de financiamiento del proyecto, simulando cuatro escenarios, uno con financiamiento puro, es decir con el financiamiento del 100% aportado por los inversionistas, y los otros tres escenarios, con financiamiento externo de un 25%, 50 % y 75%.Finalmente,para determinar cuán sensible es el proyecto frente a cambios en sus variables, se analizarán las sensibilidades del VAN de acuerdo a los ingresos y costos que tendrá el proyecto.