Estudio de prefactibilidad de una consulta médica en el área de obstetricia en la comuna de Maipú

Abstract

El presente informe evalúa la viabilidad técnica y económica de establecer un centro de salud especializado en ginecología y obstetricia en la comuna de Maipú, Región Metropolitana, Chile. Para llevar a cabo esta evaluación, se realizó un riguroso estudio técnico, validando las dinámicas del mercado y obteniendo datos cruciales para respaldar la toma de decisiones de los inversionistas. En este proceso de evaluación se aplicó un exhaustivo estudio de mercado, analizando datos históricos para comprender y proyectar la demanda y la oferta, permitiendo así adaptar el proyecto a las preferencias de los posibles clientes. A partir de las proyecciones de la demanda, se analizaron en detalle las variables relevantes, con el fin de ajustar el proyecto a las necesidades de la comunidad y comprender todos los factores pertinentes. Además, se examinaron diversos aspectos, como las influencias en la demanda, la oferta presente y futura, el comportamiento del mercado, la fijación de precios y las proyecciones, prestando especial atención a la ubicación estratégica de la consulta médica y llevando a cabo un análisis del sistema de comercialización. En síntesis, tras evaluar el estudio técnico, se determinó que la inversión inicial asciende a 5.891 UF, con un capital de trabajo de 150 UF. A pesar de los valores negativos iniciales, los flujos de caja se tornan positivos en el horizonte de evaluación. El análisis económico indica que, considerando la opción de financiar el 75% de la inversión mediante capital externo, el proyecto presenta un Valor Actual Neto (VAN) de 3.347 UF, una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 56% y un Período de Recuperación de la Inversión (PRI) de 4 años.