ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DEDICADA A LA INSPECCIÓN TÉCNICA EN OBRA

Abstract

El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnico económico, es determinar la viabilidad de implementar en el mercado una empresa relacionada con la inspección técnica de obra. El estudio comienza con definir de manera clara el objetivo de la empresa, así como el análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas y exigencias, en este caso de algún mandante principal como una inmobiliaria. El proyecto se concentra principalmente en prestar los servicios de inspección técnica como calidad, gestión de obra y flujos financieros de una obra. Parte del desarrollo del proyecto se centró en el estudio del mercado tanto la demanda como la oferta, analizando los objetivos del proyecto más la importancia del negocio dentro de las ventas de propiedades, verificando en las condiciones que se encuentra el mercado y que impacto genera al incorporar la nueva empresa. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 2233,05 UF. Se considera el desarrollo Ingeniería conceptual del proyecto el cual contempla marco legal, proceso prestación servicio, selección de los equipos, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Y por último se hace estudio económico, donde se desarrolla; evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN y el TIR. De lo analizado económicamente se da a conocer la mejor opción entre, el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, este último como mejor opción, obteniendo un VAN 3800,43 UF y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto la cual equivale a un 15%. Se puede acotar que el actual proyecto es totalmente rentable y con un periodo de retorno de 2 años.