Estudio técnico referente a la modificación de la reglamentación térmica en Chile y su aplicacion en viviendas de la Quinta región

Abstract

La actualización del artículo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), publicada en mayo de 2024 y con entrada en vigor el 28 de noviembre de 2025, representa el cambio más significativo en la reglamentación térmica chilena desde el año 2007. La nueva normativa no solo incrementa las exigencias de transmitancia térmica en muros, techumbres y pisos ventilados, sino que introduce requerimientos nuevos para el sector de la construcción, tales como la verificación obligatoria del riesgo de condensación intersticial, el control de infiltraciones de aire, la aislación de sobrecimientos y puertas exteriores, y la incorporación de sistemas de ventilación conforme a las normas NCh 3308 y NCh 3309. Adicionalmente, la zonificación térmica se amplía de siete a nueve zonas, reconociendo explícitamente la diversidad climática del territorio nacional, considerando el efecto moderador del océano, la oscilación térmica de los valles y las condiciones de la cordillera, lo que tiene implicancias directas para la región de Valparaíso, donde coexisten comunas del litoral, del valle interior y de la precordillera. El presente trabajo de título tiene como objetivo evaluar el impacto de esta actualización normativa en los sistemas constructivos de envolvente habitacional utilizados en la Región de Valparaíso, identificando las brechas entre las prácticas constructivas habituales y las nuevas exigencias, y proponiendo una guía técnica orientada a la correcta implementación y fiscalización en obra. A través del análisis de la normativa, la revisión de documentación técnica oficial del MINVU y la consulta de fuentes especializadas del sector, se desarrolla una propuesta de detalles constructivos y una lista de verificación para la inspección técnica de obras (ITO) que permita al profesional de la construcción garantizar el cumplimiento de los nuevos estándares, contribuyendo así a la reducción del consumo energético, la mitigación de la contaminación por MP2,5 que afecta a los valles interiores de la región y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes.