ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA INSTALACIÓN DE UN GIMNASIO DE CROSSFIT, FITNESS Y ARTES MARCIALES EN VILLA GALILEA, LOS ÁNGELES, CHILE

Abstract

Los Ángeles es la capital y ciudad más poblada de la provincia de Biobío, ubicada en la zona centro-sur de Chile, a 510 km de Santiago de Chile, la capital del país. Es una de las ciudades con mayor crecimiento en Chile en las últimas décadas; los resultados preliminares del Censo 2012 arrojaron que la comuna tenía 187.000 habitantes, lo que la convierte en la sexta ciudad con más población al sur de Santiago, después de Concepción, Temuco, Rancagua, Puerto Montt y Talca.En la actualidad, al igual que en las regiones más importantes de nuestro país, en Los Ángeles existe un gran desarrollo inmobiliario. Día a día se inician nuevos proyectos en diversos sectores estratégicos de esta comuna.Producto de lo anterior, paralelamente se inician diversos negocios que proporcionan diferentes servicios a quienes habitan estas residencias, como son supermercados, colegios, farmacias, comida rápida, lavado de autos, cuidado de niños y otros servicios. Encontrándose en este importante desarrollo inmobiliario una gran oportunidad de emprendimiento.Enfocados en satisfacer las necesidades del creciente desarrollo inmobiliario y en el campo de la entretención, esparcimiento y cuidado personal, seencuentran los gimnasios. Los cuales, en la actualidad, brindan diversas opciones y satisfacen diferentes necesidades para distintos tipos de personas, por lo que presentan una fuerte demanda.El presente trabajo tiene como objetivo evaluar la prefactibilidad técnica económica para la instalación de un Gimnasio de Acondicionamiento Físico y Artes Marciales en el sector sur-poniente de la ciudad de Los Ángeles, específicamente en la Villa Galilea, donde se observa un gran desarrollo inmobiliario. Con el propósito de lograr el objetivo del proyecto, se realizaron análisis de mercado, técnico y económico con el objeto de determinar la rentabilidad de éste.En este sector, recientemente, se han instalado diversos servicios como por ejemplo: un supermercado Lider Express, tres locales de comida rápida, tres locales de Sushi, un colegio particular subvencionado, tres escuelas de lenguaje, cuatro amasanderías, tres lavados de autos, alfombras y tapices, entre otros. Sin embargo, en el rubro del acondicionamiento físico, que plantea satisfacer este proyecto, no existe oferente instalado. Además resulta favorable que un gran porcentaje, más del 65% de quienes han adquirido casas o departamentos del sector, sean profesionales jóvenes solteros, matrimonios de profesionales jóvenes, del grupo socioeconómico C2 y C3, significando un antecedente relevante, ya que es este el mercado objetivo al cual apunta mayoritariamente el proyecto.