Oportunidad de instalar un complejo deportivo propio para la Universidad Técnica Federico Santa María.

Abstract

La situacion actual de la gran mayoria de las ramas deportivas de la Universidad Tecnica Federico Santa Maria, las cuales desarrollan sus actividades fuera del Campus Santiago, en lugares ajenos a la universidad, conlleva a la necesidad de evaluar la factibilidad tecnica-economica de instalar un complejo deportivo propio para la UTFSM, que ofrezca un lugar fisisco y las instalaciones adecuadas para realizar todas las disciplinas deportivas impartidas en el Campus Santiago, otorgando la completa disponibilidad a toda la comunidad universitaria. El Estudio de Mercado determina que el segmento objetivo son todas las personas entre 18 y 70 años aproximadamente y que pertenezcan a la UTFSM, tanto como alumno, profesor, funcionario o ex-alumno y que la demanda estimada bordea las 17.000 visitas mensuales, la cual es proyectada en base al crecimiento poblacional de los Ex – Alumnos de la USM. El Estudio Técnico muestra que debe realizarse una inversión inicial en activos fijos de U.F. 255.567 correspondiente a la compra del terreno, infraestructura, obras fisicas, equipamiento y mobiliario, para que el complejo pueda operar en óptimas condiciones. El estudio legal establece las condiones para poder llevar a cabo el proyecto y especialmente la opcion de financiamiento a traves de donaciones deportivas expuesto en la Ley n° 19.172 del deporte. El Estudio Financiero determina la tasa de descuento en un 12%, el capital de trabajo en U.F. 266,735 y el valor de desecho del proyecto en U.F. 107.805. La Evaluacion Economica establece y concluye que bajo el punto de vista de club deportivo en si, el proyecto será conveniente de llevarlo a cabo siempre cuando existan porcentajes de financiamiento a través de donaciones deportivas y/o crédito bancario, ya que como proyecto puro los indicadores son negativos. Para el caso estudiado en donde se dan los porcentajes de 75% en donación deportiva y 70% deuda bancaria, el análisis arrojo buenos indicadores financieros, y por ende es factible económicamente. Ahora mirándolo desde el punto de vista de la UTFSM, como el proyecto y la institución son sin fines de lucro, los ingresos y excedentes anuales que se obtienen, no pueden ser utilizados como beneficios de los propietarios, en este caso la universidad, y deberán ser empleados exclusivamente en el cumplimiento de los objetivos del propio complejo, en reinversiones, cubrir gastos o también fomentar actividades deportivas. Es por esto que la conveniencia o no de llevar a cabo este proyecto para la universidad, no solo va a depender de la rentabilidad y los beneficios económicos que pueda generar el complejo deportivo en sí, sino que también dependerá del plazo al cual esta institución pueda esperar para la recuperación de la inversión que la hace dueña de este.